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二套房的定義是什么?
住建部、人民銀行、銀監會聯合下發的通知明確以下三種情況，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：一是在擬購房所在地房屋登記系統(包括預售合同登記備案系統)中其家庭有登記有一套(及以上)成套住房的，二是借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房的，三是通過盡職調查確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，即“認房認貸認調查”。同時規定“具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果”。
上海首二套房首付比例是多少?
一、商業貸款
對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
二、公積金貸款
購買改善性二套房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
上海市有限購政策。本市戶籍的居民二套首付70%，無房有貸首付60%。無貸無房可以買第二套。當前有一套的可以再買一套，兩套及以上禁夠。外地戶籍的居民要在滬買房需要近3年內，累計納稅或繳納社保滿2年。無貸無房可以買一套。當前有一套的和兩套及以上的都禁購。另外，在滬的單身外地人禁購。
上海首二套房貸款政策是什么?
首付比例：不得低于70%及以上
貸款利率：基準利率上上浮10%
(注：貸款利率以經辦行具體規定為準)
上海二套房契稅交多少?
國家規定上海第二套購房契稅一律都是總房價的3個點
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