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一、杭州二套房認定標準是什么
以下7種情況，認定為二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
4、個人貸款購買住房，結清出售后再貸款購房。
5、首次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款。
6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再貸款購房。
《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
二、二套房打官司有沒有必要請律師,請律師的好處？
如果你和對方在案件事實上各執一詞，且證據混亂，或者法律問題比較疑難，又或者案件結果對你的影響特別大的，那還是有必要請律師全程參與。 律師一般在民事糾紛中能替你干兩件事：
(1)跑腿處理雜務。比如立案、繳費退費、收發法院材料、與書記員和承辦法官溝通、調解、出庭等。
(2)幫你答疑解惑，減少敗訴風險，提高勝訴概率。比如你可以讓律師分析、支招，告訴你什么事情能說能做，什么事情不能說不能做，該不該提前保全公證，以及律師可以幫你寫起訴狀答辯狀證據清單質證意見，在法庭上跟對方你來我往的辯論，向法官陳述觀點，然后和對方拉扯談判調解等。
總而言之，正經的律師對客戶當事人的作用就是，節省時間精力，提高效率，最大化維護合法權利。
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