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二手房交易費用明細表(二手房交易費用明細表以及過戶流程)
買二手房掉坑的事情比比皆是，二手房的坑大與坑小完全取決于你的認知，想要不被坑就要知道二手房的費用是怎么算的？二手房的中介費是大家比較關心又比較透明的，買房的層次不同，選擇的標準也大有不同，中介費在1%-3%之間，貸款買二手房還有個貸款服務費——叫評估服務費，通常的收費標準在0.5%-1%之間，湛江的收費一般是0.5%，這個是正常的要求你的征信和流水收入證明這三大件都良好覆蓋月供的前提下，否則單單是幫你做這三大件事情所要收取的灰色費用就能夠讓你夠嗆了，其實懂的人都懂得。
買二手房就是你要清楚的知道都需要哪些稅？怎么收取？首先是契稅，90平方以下是1%，90平方及以上上是1.5%，二套房90平方以下也是1%，90平方及以上2%，如果是三套房那就是都是3%。假設樓齡未滿5年，那么另外得有個稅一個點，如果房子沒有滿2年，還需要個營業稅是5.3%左右，這也就是為什么說買二手房5-7年樓齡的比較省錢。
這些費用不是根據成交價格，也不是根據差價，而是根據二手房評估價格來算的，而評估價格也可以做低，這個問題就值得大家商榷了。還有就是工本費，一個人房產證是80元，兩個人房產證是90元，非住宅的是550元，
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