專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、與中介簽合同需要注意什么
與中介簽的合同多種多樣，合作方式、合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容不同，相應(yīng)的合同條款也大不相同。與中介簽訂合同總結(jié)以下應(yīng)該注意問(wèn)題：
1、審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力。
2、在合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)。
3、明確中介費(fèi)的支付期限及標(biāo)準(zhǔn)。
4、無(wú)論房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對(duì)居間合同有所了解，讓風(fēng)險(xiǎn)降至最低。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、二手房交易一定要有中介嗎
進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)的，法律沒(méi)有規(guī)定一定要有中介進(jìn)行撮合，只要買(mǎi)賣(mài)雙方自愿進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)的，可以由買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易。二手房交易可以不通過(guò)中介，但自己一定要熟知整個(gè)購(gòu)房的流程，因?yàn)槎址拷灰琢鞒瘫容^復(fù)雜，如果不委托中介，就意味著雙方需要花費(fèi)大量的時(shí)間和足夠的精力，自己辦理相關(guān)手續(xù)，包括購(gòu)房手續(xù)、按揭手續(xù)以及過(guò)戶(hù)手續(xù)等等，而且還要自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
買(mǎi)賣(mài)二手房網(wǎng)簽可以不找中介，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方自行達(dá)成交易的，可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會(huì)和各區(qū)縣工商行政管理部門(mén)購(gòu)買(mǎi)。
需要注意的是，通過(guò)中介公司購(gòu)房必須要求與房主見(jiàn)面，在具體簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)明確雙方違約責(zé)任也都需要注意，另外，學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議也是保障二手房買(mǎi)賣(mài)成功的一個(gè)有力措施，買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩，以有效的保障交易目的實(shí)現(xiàn)。
根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了與中介簽合同需要注意什么的問(wèn)題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有法律問(wèn)題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問(wèn)題需要咨詢(xún)律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，律圖網(wǎng)會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您服務(wù)。
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