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?一、如果房子爛尾怎么起訴？
1、向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數(shù)提出副本。
《民事訴訟法》規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1)當(dāng)事人的自然情況。包括當(dāng)事人的姓名，性別，年齡，民族。職業(yè)、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。
2)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由，這部分是起訴狀的主要內(nèi)容。原告要在起訴狀中寫明具體的訴訟請(qǐng)求和提出這種請(qǐng)求所根據(jù)的事實(shí)與理由，包括法律關(guān)系存在的事實(shí)、發(fā)生糾紛的事實(shí)、提出訴訟請(qǐng)求的理由等。
3)證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。案件事實(shí)是否存在，需要證據(jù)證明。《民事訴訟法》規(guī)定了原告的舉證責(zé)任。因此，原告在書寫起訴狀時(shí)，對(duì)提出的訴訟請(qǐng)求和提出這種請(qǐng)求的理由，都應(yīng)該提供證據(jù)證明。提供書證、物證的，應(yīng)在遞交起訴狀時(shí)一并遞交人民法院。提供證人證言的，應(yīng)當(dāng)寫明證人的住址，便于人民法院調(diào)查核對(duì)。人民法院記錄原告的口訴，必須逐一問清上述內(nèi)容，記入筆錄。
2、交納訴訟受理費(fèi)
根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條規(guī)定：
案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：
(一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：
1)不超過1萬元的，每件交納50元;
2)超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;
3)超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;
4)超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;
5)超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;
3、提交答辯狀
被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告;如果被告不提交答辯狀，不影響審理。
4、開庭審理
法院在開庭審理三日前通知當(dāng)事人并公告。
5、法庭調(diào)查
當(dāng)事人陳述;告知證人權(quán)利義務(wù)，證人作證;出示書證、物證好視聽資料等。
6、法庭辯論、法庭辯論終結(jié)
原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，審判長按照原告、被告的先后順序征詢各方最后意見，依法作出判決。
7、法庭判決宣告
二、房子爛尾了怎么辦
買的房屋成了爛尾樓，要主張損失可以先去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，然后保留購房的相關(guān)證據(jù)，向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料，到房管部門辦理房產(chǎn)證。需要注意以下兩點(diǎn)：
1、開發(fā)商逾期交付房屋屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定向開發(fā)商主張違約金。購房合同之中一般會(huì)對(duì)開發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任作出約定。如果開發(fā)商逾期交房的時(shí)間較短，那么購房者就可以按照逾期時(shí)間按日向開發(fā)商主張違約金;
2、如果開發(fā)商逾期交付達(dá)到合同的一定期限，或者在購房者催告后三個(gè)月內(nèi)還沒有交付房屋，那么購房者可以向開發(fā)商主張解除購房合同，由開發(fā)商退回款項(xiàng)并賠償損失。但是如果開發(fā)商已經(jīng)瀕臨破產(chǎn)，那么一般不建議直接解除合同，因?yàn)橐坏┙獬撕贤藭r(shí)開發(fā)商又沒有償還能力退還房款，那么購房者很有可能面臨房財(cái)兩空的境地。
通過上面的內(nèi)容已經(jīng)解答了如果房子爛尾怎么起訴的問題了，在實(shí)際處理房屋爛尾訴訟的問題，首先雙方再進(jìn)行起訴前，應(yīng)該需要進(jìn)行協(xié)商，確定好該房屋是否還會(huì)繼續(xù)進(jìn)行動(dòng)工。如果開發(fā)商明確表示自己的資金鏈斷裂的話，可以向法院提起訴訟，要求法院判決開發(fā)商對(duì)自己的違約行為做出賠償責(zé)任。
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