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按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。按揭通常都是指房地產抵押和分期還款，每月還款要收利息的，但利息比銀行貸款要低。按揭是什么意思呢，舉個例子，比如你買了一套房全額需要支付一百萬，你支付首付30萬后，剩下的70萬是銀行借給你，同時你購買的這套房就抵押出去了。這時候房地產開發(fā)商已經拿到一百萬，后期基本沒他們什么事
按揭貸款除了在購房時可以申請，一般買車等大型消費都可以申請。值得提醒的是，與銀行簽約按揭貸款后，借款人千萬不要違約！一旦出現違約行為，銀行是有權收走你的房子的。您可千萬要記住了！
按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
在大陸法系，按揭主要是指對于債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產抵押，它相對質押（包括動產質押、權利質押）而存在。英美法中的按揭則較為復雜，它是指以土地或動產為了擔保給定的債務的履行或其他義務的解除而進行的轉移和讓度。按揭的基本意義是：此種擔保可以此類債務或其他義務的清償或履行而解除，即使存在其他相反的約定。也就是說，按揭本意是指財產中的某種利益為擔保一定款項的支付或者某種其他債務的履行而進行的讓與或其他處分。在這種擔保方式中，債務人為擔保債務之履行而將一定財產的權利轉移給債權人，當債務人不履行義務時，債權人可以獲得擔保財產的所有權。在實踐中，任何財產都可用作抵押，可以是不動產的轉讓、動產的轉讓，任何實際利益和動產負擔或設定負擔的協議，在清償債務和履行義務后，所設條件即可廢除，擔保也即可收回。除此之外，大陸法系抵押關系成立后，抵押人仍對其抵押物擁有所有權、占有權和用益權，僅在其處分或轉讓再抵押時將受到阻礙。因為該抵押物在登記簿上已有記錄并不得在登記簿上重復登記或變更登記。抵押后，抵押人仍可在其抵押物上進行營業(yè)、出租、收益或收取天然孳息等，除非抵押協議另有規(guī)定。英美法按揭的核心是通過強調對特定財產（按揭物）權利的轉移來保障債權的實現，同時賦予按揭人以贖回權，以兼顧債權人和債務人雙方的權利，成為一種在英美法系國家普遍適用的擔保形式。香港法的按揭制度與英美法的按揭制度大致相同，只是香港的按揭存在廣義和狹義的區(qū)別。就廣義而言，按揭包括任何形式的質押或抵押，而狹義上的按揭則不包括抵押。
“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，讀音為àn jiē，指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然后分期償還。
最初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關系，后于20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之后逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現并正式運用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，在國內已經被正式稱為“個人購置商品房抵押貸款”。按揭買房是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
揭本義高舉，有引申義借貸，將高舉之物按下即可表示償還借貸，故按揭為還貸，漢語亦可解釋，不必求助音譯。
關于按揭一詞起源的另一種說法來自氣象出版社2009年出版的《常見字詞辨誤》一書（作者 張海峰）。在其書中第四頁的文章《“按揭”何意？》中，作者認為“揭”字在古代漢語和現代漢語中均有“抵押貸款”的意思，這在一些文學作品可以看到。當代著名作家姚雪垠的長篇小說《長夜》中就有這樣的描寫：“前幾天人家債主逼得緊，我跑到姐家去，央著姐夫求爺告奶地又揭了十幾塊，拿回來把利錢還上。”姚雪垠在文中自注：“借高利貸叫做揭債、揭借，簡稱‘揭’。”姚雪垠是河南人，書中寫的又是河南的事，看來這個詞在中原一帶已經流行很久了。至今，河南農村的老人中，仍對“借”和“揭”這兩個字意義上的區(qū)別分得很清楚：“借”是“暫時使用別人的物品或金錢”，而“揭”則是用不動產做抵押的有息定期貸款。
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按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
所謂的房子按揭是指買房人在購買房屋的時候，只支付了一定金額的房屋首付款，然后以房子作為抵押物，把房子抵押給貸款銀行，抵押得到的資金則被買房人用于支付剩余的買房款，而買房人再與貸款銀行進行結算。
按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有房屋使用權。
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