專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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一、上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的?
商品房售房合同糾紛的律師費收費方式主要是計件收費、按標(biāo)的額比例收費和計時收費等。
《律師服務(wù)收費管理辦法》
第十條
律師服務(wù)收費可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計件收費、按標(biāo)的額比例收費和計時收費等方式。
計件收費一般適用于不涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);
按標(biāo)的額比例收費適用于涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);
計時收費可適用于全部法律事務(wù)。
二、律師受理商品房售房合同糾紛需要辦理哪些委托手續(xù)?
(一)律師事務(wù)所與委托人簽署《委托代理合同》一式兩份，一份交委托人，一份交承辦律師附卷存檔;
(二)委托人簽署授權(quán)委托書，一式三份，一份交受理案件的法院，一份交承辦律師附卷存檔，一份交委托人;
(三)律師事務(wù)所與委托人簽訂委托代理合同及委托人簽署授權(quán)委托書時，應(yīng)當(dāng)記明具體的委托事項和權(quán)限，委托權(quán)限應(yīng)注明是一般授權(quán)還是特別授權(quán)。變更、放棄、承認(rèn)訴訟請求和進(jìn)行和解，提起反訴和上訴，轉(zhuǎn)委托，簽收法律文書，應(yīng)當(dāng)有委托人的特別授權(quán);
(四)開具律師事務(wù)所函，呈送受理案件的法院。
三、商品房售房合同糾紛委托律師起訴需要提供哪些材料?
1、起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本。起訴狀正本和副本均必須提供原件，原告為個人的必須親筆在"具狀人"一欄中簽名，原告為單位的，由法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽名并加蓋單位公章。
2、主要證據(jù)材料，并按被告的人數(shù)提供副本(復(fù)印件)。
3、原、被告的身份證明。
5、委托律師訴訟的，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。
在簽訂商品房預(yù)售也可以請律師審查合同條款，發(fā)生預(yù)售合同糾紛后可以向律師咨詢或者請律師跟開發(fā)商調(diào)解，對于不同的法律服務(wù)，律師事務(wù)所采取的收費方法也不一樣。收費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)都是上海當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所自行規(guī)定的。
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