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離婚時兩限房怎么分割
1、一方在婚前申請，另一方在婚后用個人財產支付首付，應認定為一方個人財產。
兩限房屬于保障性住房的范圍，購房主體特定，購買價格亦具有福利性質。兩限房由一方婚前申請的，房產的供應對象為一方及其父母等成員構成的家庭，與另一方無關。申請兩限房的家庭經過資格審查符合條件后，通過搖號確定具體的房屋，房屋確定后不可更改，此后履行的購房手續即簽訂房屋買賣合同、支付房款等行為均系申請行為的延續，在此期間申請人婚姻狀態的變動或實際付款主體、數額的不同等情況對已確定的兩限房沒有任何影響。因此在這種情空下應認定為一方個人財產，不可以按共同財產分割。
對于出資的另一方，可以給予適當的補償，依據房產的首付款支付、貸款償還情況以及個人貸款首付比例綜合考慮，予以酌定，以不超過按夫妻共同財產分割的數額為限。
2、婚后以夫妻兩人名義申請，以夫妻共同財產支付房屋價款，離婚后取得房產證的，應認定為夫妻共同財產。
夫妻兩人不能達成協議的，法院會作出以下判決：
(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償；
(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
離婚后兩限房如何過戶
1、兩限房離婚過戶需要帶齊雙方的離婚證、申請人的身份證明、其房地產登記申請書、地產證、其相關的委托書。
2、準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；
3、然后再到交易中心辦理轉繪；
4、最后到房管局辦理免征契稅申，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。
相信大家看了上面介紹后，對于怎么解決要注意什么的責任的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢科普華君網律師，他們會為你進行專業的解答。
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