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1、“售”的三個重大權利
第一項是擁有產權就享有城市公共服務的權利。比如說警察、學校、醫院等服務，不能不讓人使用，這個是當然的權利，享有公共資源和公共服務的權利。
第二項是擁有物業產權，可以對這個物業進行抵押、質押、出租、改造等，這一系列活動是物業本身權利帶來的。
房地產所有權在過去30年成為了中國房地產所謂的泡沫，因為這個權利是保障的、清晰的，這個權利使得房地產成為中國投資最大的一塊。
第三項其實是第二個權利的部分，叫做物業的重新改造、重新使用和重新定義。比如說將物業大改小、商改住，只要不違法，產權所有人就可以申報，申報部門就得批，不批得有理由，這是物業的處置權。
2、“售”的權利很清晰，但“租”的權利一直不清晰
因為售的權利非常清晰，以至于過去30年，在中國就兩大權利是最明晰的，一是有限公司，二是物業產權。沒有比這個權力更清晰的描述了。
凡是權利一旦界定清晰，就是可以大規模交換的產品。所以，過去30年中國的有限公司、上司公司、股權和物業的房地產價值升值跟這個高度相關。
但是租的權利就不清晰。租的權利到底是什么不清晰 租的權利往往跟合同相關，被合同規定。合同里，法律對租沒太多規定，也沒提供太多保障。
要轉讓一個物業，那是有明確規定的;如果是轉讓一個租賃產權的話，就不清楚了，就被原合同規定了。而原合同里甲方跟乙方的權利也不對等，也沒太清晰，以至于租賃在中國就不是一個可大規模擴張的業務。
但是事實上，租賃的量又很大，產生了巨量的細碎的合同規定，而這每個細碎的合同里都充滿著甲乙雙方的較量和博弈。租賃雖然收了管理費，但對權利這方面規定的少，沒把這當回事。
只要租售同權，就意味著租賃這件事是有保障的，是可以大規模復制和有清晰界定的。怎么簽合同，雙方怎么做都好，就算說這合同不對都可以，因為這符合租售同權基本規定。一旦這樣，租賃合同同樣也可以質押、抵押。
當然也可以轉讓，因為權利清晰就可以轉讓，這個是租售同權的本質核心。一旦這樣，原先分散的租賃市場需要被整合，一個規模性的租賃公司才會誕生。
3、“租售同權”里的租賃權利應清晰
第一，享有公共服務，不應該被歧視。當享有公共服務，不被歧視時，也就是租房成為了一個可接受的、有尊嚴的生活方式了。不管是短租，還是長租，沒有公共服務，租售同權就白說了。
第二，享有租賃產權。租賃產權應該被保護，而且租賃產權應該跟房屋產權一樣，享有租賃期限內的轉讓、抵押、質押等權利。如果沒有這個權利，大規模的租賃公司誕生不了。否則，就只是黑二房東，全是私底下的，不被保護的。
第三，享有房屋的處置權。在不違反法律的前提下，對房屋進行改造、更新、重新分割、重新裝修等權利，包括消防報批等，這個權利非常重要。這個權利物業產權方是有的，因為這個房子是他的。
租售同權的政策是指，在工作地租賃房屋的承租方，擁有與在房地購買房屋一樣的權利，由于此項政策依舊在經濟較為發達的地區試行，故而不少勞動者不僅理解政策是什么意思，也不能享受到該項政策所帶來的福利，此時我們是要及時的保護自己的權益的，了解相關的政策。
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