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我們在繼承到別人遺贈的房屋時,就會成為房屋新的所有權人，那么對于房屋本身來說是要過戶的,這樣在法律上才會有效力。接下來就由法律快車的小編為大家帶來關于繼承房子如何過戶，過戶費用需要多少的相關內容,希望對你有所幫助。
一、繼承房子如何過戶
1、因繼承、受遺贈取得不動產，繼承人需要向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記。
2、需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等。
3、提交經公證的材料或者生效的法律文書。
二、繼承房子過戶費用需要多少
1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取一、繼承房子如何過戶，不低200元。
2、房地產價值評估費用。
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價 0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
三、房子繼承過戶流程
1、公證處首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。
2、房地產管理辦理完繼承權公證之后就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。
3、收費項目。在辦理房產繼承過戶手續的時候需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。
以上就是法律快車的小編為大家帶來的關于繼承房子如何過戶，過戶費用需要多少的相關內容。繼承的房子按照正常房屋過戶手續過戶就好了，都要承擔過戶的手續費以及其他的費用。如果你還有其他的問題,歡迎來法律快車咨詢更專業的律師。
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