專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、承租人非拆遷補償主體可酌情給予什么?
承租人非拆遷補償主體可酌情給予補償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償，且補償范圍包括因征收房屋造成的停產停業損失。
但在司法實踐中，通常根據拆遷補償合同和租賃合同的約定來處理。在對該問題未作約定或者約定不明的情況下，應當根據公平原則，結合租賃合同剩余期限、拆遷補償范圍以及出租人接受補償的實際情況酌情認定。
一般來說，對被征收房屋價值的補償應當歸出租人所有;對因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償歸承租人;對因征收房屋造成的停產停業損失的補償，應根據租賃合同剩余期限以及出租人接受補償的實際情況酌情予以認定。
二、政府強拆法院會不會給予調解
法院審理行政案件一般是不適用調解的，強拆的行政訴訟應該由法院及時進行判決。
人民法院審理行政案件，不適用調解。但是，行政賠償、補償以及行政機關行使法律、法規規定的自由裁量權的案件可以調解。
調解應當遵循自愿、合法原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。在涉及行政許可、登記、征收、征用和行政機關對民事爭議所作的裁決的行政訴訟中，當事人申請一并解決相關民事爭議的，人民法院可以一并審理。
三、政府可以實施強制拆遷嗎
(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;
(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆;
(三)依據《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行?！?/p>
(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。
房屋被拆遷一般情況下需要進行一定的補償，包括對拆遷的補償主體補償之外，還需要對相關的人員進行酌情補償，法院審理行政案件一般是不適用調解的，強拆的行政訴訟應該由法院及時進行判決，審理行政案件，不適用調解。
日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對承租人非拆遷補償主體可酌情給予什么？的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
