專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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房屋租賃違約責(zé)任
1、在租房的時(shí)候，房東在房屋租賃合同沒有到期，而且也沒有提交通知自己的情況下，把房子收回，這種情況屬于房東違約 ，可以要求房東返還剩下的租賃期限用和要求房東支付違約金的。
2、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
租房違約金多少
1、租房合同中對違約金有約定租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的，則按合同中約定好的違約金比例支付。《民法典》第五百八十五條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2、違約金沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定違約金的多少。
3、民法典沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，共同協(xié)商來決定，只要雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求減少時(shí);必須是約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有三百元，但約定的違約金卻有幾千元。
本文通過對房屋租賃違約責(zé)任，租房違約金多少。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到在房屋租賃的時(shí)候難免會(huì)有些違約的事情發(fā)生，希望大家都能夠遵守合同的約定。對于租房違約金是多少，法律上沒有相關(guān)的條文規(guī)定，一般可以事先在合同里約好和共同協(xié)商照物價(jià)賠償即可。如果你還有詳細(xì)的問題想要咨詢，可以在線聯(lián)系科普華君。
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