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2023小產權房政策如下：
1、小產權是建設在農村的集體土地上的同時規定了一戶只有一宅，任何的組織和單位都不可以買賣、建筑小產權房；
2、如果后續遇到國家拆遷補償的，小產權房也是不能獲得拆遷補償的，除非獲得當地政府的認可；
3、政策上仍不認可小產權的合法性，同時規定了小產權房是不給頒發房產證的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
小產權房過戶手續需要注意如下幾點：
小產權房屋普遍比其周邊的正規開發的住宅價格低。因此在許多宣傳小廣告上宣傳為使用權、鄉產權、小產權的房屋，實際上無產權保障，并不具有其他房屋一樣的、轉讓、處分、收益等權利，并且不能辦理房屋的產權過戶手續。
小產權房與商品房是不同的，小產權的房主沒有合法的房產證。房屋過戶是到有關部門去辦理過戶手續，且該部門受一定數額的費用。憑原使用證、轉讓合同書及雙方的身份證等有關證件辦理。有的小產權房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當地公證部門的公證書，那只要簽定轉讓合同，然后憑有關證件重新辦理轉讓公證書。
小產權中的“鄉產房”和“村產房”等并沒有國家頒發的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，所以像這類小產權房都不能像大產權的房子一樣進行抵押、流轉。而上述文章講的就是關于小產權房子能不能轉讓和小產權房如何辦理過戶手續的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
據我們國家的有關政策中有明文規定：小產權房子只有居住權，并沒有買賣權。小產權的房子使用年限沒有明文規定，不會在官方網上顯示，也不會受到國家保護，但目前的讓小產權的房子價格猖獗了起來，小產權房子的交易量突增，所以只要小產權的房子不拆，國家不收回，購房者基本就沒有很大的問題。
小產權房是一種建在農村集體土地上的房子，農民集體的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。小產權房的買賣行為不受到的法律認可與保護，不能辦理房產證等合法手續，產權不完整，在購買可能會引發后續的一系列糾紛和問題，比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等等。
在當今這個社會，許多老百姓都會存在著買房的難題，因為許多城市的房價都非常的高，有的二三線城市房價甚至高達了七八千一平米，讓許多老百姓買一套房都要花上畢生的積蓄。咱們國家的法律上是禁止一些小產權的房子買賣，但是小產權的房子在價格方面比較便宜，能讓老百姓們住上房子才是最重要的。在深圳就有很多小產權的房子，非常的受歡迎，它主要有幾點優勢第一就是價格比商品房的要便宜，第二就是小產權的房子選擇性也比較大，第三就是他的房子比較安全可靠，不管是大產權還是小產權，在拆遷的時候也會得到相應的賠償，而且小產權房拆了之后可以用回遷房來補償，這種回遷房在你到手五年之后也可以辦理房產證。
小產權房子沒有房產證
在許多城市有很多人都不建議去買小產權的房子，他們認為小產權的房子沒有房產證，完全不可以作為抵押來貸款。可是中國的老百姓有很多人都買不起商品房，在一些普通的二三線城市商品房的價格也是非常的高，如果大家都有能力去買商品房，那么就不會出現這么多小產權的房子。
開發商會建造回遷房
在很多城市都有許多小產權的房子建得跟商品房一樣，不知道的人都以為這種就是商品房，小產權的房子數量比較很多，如果要拆遷的話小產權的房子一樣是可以得到賠償的。他的賠償方法是分為兩種，一種是給錢一種就是給你房子。在小產權房子拆遷的時候，開發商會建造回遷房，回遷房的時間上都是有規定的，在這段時間拆遷戶的安置方面開發商也都會補償，最主要的是回遷房在你到手之后五年，也可以像商品房一樣辦理房產證。
所以不管是商品房還是小產權的房子，最主要就是讓老百姓們能夠有房子居住。我認為小產權的房子也是一樣的，它不僅可以省一筆小區的物業費，在各方面上和商品房并沒有什么區別，而且價格這方面比商品房也要便宜，許多老百姓都選擇去買小產權的房子。
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