專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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外地人在西安申請公租房條件是申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受的起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1、合同當(dāng)事人的名稱或姓名；
2、房屋的位置，用途，面積，結(jié)構(gòu)，室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；
3、租賃期限，租金數(shù)額和支付方式；
4、房屋維修責(zé)任；
5、物業(yè)服務(wù)，水，電，燃?xì)猓岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；
6、退回公共租賃住房的情形；
7、違約責(zé)任及爭議解決辦法；
8、其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
相關(guān)法規(guī)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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