專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
（二手房買賣需要繳納哪些稅費）
二手房交易要交稅，主要有以下稅費：
一、契稅：支付方：買方。征收標準：
（1）首套房且面積90平米以下，成交價*1%；
（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%；
（3）其他：成交價*3%。
二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
三、營業稅：征收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。
四、印花稅：征收標準：買賣雙方各0.05%。
五、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標準：應納土地增值稅額=計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
六、登記費：征收標準：
（1）個人住房登記收費標準為每件80元；
（2）非住房房屋登記收費標準為每件550元。
七、房地產交易手續費：征收標準：
（1）新建商品房按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。
（2）經濟適用房減半收取，由買方承擔。
（3）其他情況按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
相關法律規定《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條
查看了上面文章的內容，相信已經已經對二手房買賣需要繳納哪些稅費的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉著冷靜的面對并解決，必要時可以尋求法律專業人士的幫助。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
