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房屋租賃糾紛訴訟流程
第一步，是寫起訴狀。其實這一步的準備工作挺多的。在這步里頭,你得知道一點,當事人的起訴并不必然引起訴訟程序的開始，法院對于不符合法定起訴條件的，會裁定不予受理。
所以你要告狀，你得首先成為合格的原告;另一方面，對方得是合格的被告。合格的原告在我們這種房屋租賃糾紛里必須是與本案有直接利害關系的公民，簡單點說就是合同上簽了你的名(別人代你簽約標明是你住的也行)，如果你住，但是合同上并未有你的名字，那你沒法起訴(當時我這有個哥們就是，兩人住一屋，合同上沒名的那哥們非要在原告上寫上他名，結果起訴書被拍回來，刪掉他名再遞上去才通過，我就此多跑一次)。然后，合格的被告是指被告的基本情況要清楚，其實也就是跟你簽合同時蓋章的那個公司，協(xié)議離婚的程序。如公司的名稱，住所，法定代表人或負責人的姓名及聯(lián)系方式。這上面就是民事起訴書原告跟被告的基本信息。這塊還得注意一個問題就是，一事一訟。簡單的說，就是一個合同對應一個案子。有的網(wǎng)友組群想集體起訴維權，單純從要回錢來說，跟你自己單獨起訴沒什么區(qū)別，區(qū)別可能在于社會影響吧。即使你們是同一套屋同時間跟同一個中介簽的合同，起訴的時候，還是得要分開立案。只是法院會看情況是否合并審理。當時我這邊情況就是同一套屋子三個合同，所以是相當于分三個案子寫起訴書、立案、交錢，只是最后合并審理的。所以，想一起打官司的得注意了。
然后就是起訴的訴訟請求得對了。訴訟請求主要寫明請求解決爭議的權益和爭議的事務，寫明請求人民法院依法解決原告一方要求的有關民事權益爭議的具體事項。在這，對比一下男方婚育證明格式。你得知道哪些事歸法院管。凡是根據(jù)法律規(guī)定屬于法院主管的案件，法院必須受理、審判，想不管都不行;凡是不屬于人民法院主管的民事案件，人民法院就不能行使審判權，想管也管不了。就像我當時寫了條要求:請求法院判令被告提供原告全部房租及衛(wèi)生費發(fā)票，法官庭審的時候就說了，這不屬于法院職權范圍，得找工商還是稅務來著。而在我寫起訴書之前，跟我一起起訴的同套房里的一人想加條訴訟請求寫要法院判中介打隔離房違規(guī)，申請強制拆除并罰款，這條更不是法院的事了，如果你這么寫訴訟請求，那法院肯定受理不了，因為法院沒這方面權限。
根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟。主要有以下幾類:
(1)因財產(chǎn)關系和人身關系發(fā)生糾紛的案件。如財產(chǎn)所有權、債權、著作權、人格權、身份權等案件。
(2)因婚姻家庭關系發(fā)生糾紛的案件。如離婚、贍養(yǎng)案件等。
(3)因商事關系發(fā)生糾紛的案件。如票據(jù)、股東權益案件等。
(4)因經(jīng)濟關系發(fā)生糾紛的案件。如各類合同案件等。
(5)因勞動關系發(fā)生糾紛的勞動爭議案件。如開除、辭退案件等。
(6)法律規(guī)定的其他案件，如選民資格案件、宣告失蹤案件等。
所以我們跟中介的官司主要就集中在這么幾個問題:1、要求被告返還原告的押金(如果是合同到期，人不退押金的話)。2、要求被告返還原告押金和房租(如果是合同未到期，中介趕人)。3、要求被告承擔本案訴訟費。4、如果證據(jù)足夠可以就合同或者其他方面索賠。而其他的就得通過區(qū)住建委啊區(qū)房管局啊消協(xié)啊市長信箱啊工商啊什么的去維權了。
然后就是事實和理由部分了。這個就按照你寫的訴訟請求擺事實說道理吧。自己練文筆去。不過要言簡意賅哈，有的法官不耐煩看廢話的。這段是起訴書最長的一段，主要就自己寫，按照事實(其實主要是合同)，說明這是中介該做的確沒做就行。
再然后就是證據(jù)跟證據(jù)來源部分了。證據(jù)部分，有三項內(nèi)容:列述提交的有關書證、物證以及提起能夠證明事實真相的材料;說明書證、物證以及其他有關材料的來源和可靠程度;證人的證言內(nèi)容以及證人的姓名、住址(這點我沒寫住址)。
房屋租賃糾紛訴訟流程，大致就是寫訴訟狀、遞交到負責的法院審核并立案、接到傳票后就是開庭審判。把糾紛交給法院判決而非采取武力的途徑解決，才是有效的合法的方式。如果您需要法律方面的幫助，我們科普華君網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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