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今天給各位分享房屋過戶費用計算的知識，其中也會對武漢房屋過戶費用計算進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

過戶費計算公式

1、手續費：住所6元/平方米，非住所10元/平方米，一般規定買賣雙方各承擔一半；

2、登記費：一般房產住所類為80元/套，買方承擔；

3、土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征，賣方承擔；

4、核檔費：50元/宗；

5、二手房過戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔；

6、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半；

7、所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種 *** ：稅率20%，按產業 *** 所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業稅-合理費用)計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔。

過戶費一般是買家出還是賣家出？

一般由買方付。房屋過戶費是指營業稅，個稅，契稅。可以雙方商議，一般由買方出。國家規定各付各稅，買賣雙方都有的。但通常現在賣房的都要求買家承擔所有過戶稅費。

房屋過戶費怎么算

眾所周知房屋過戶是需要過戶費的，那么房屋過戶費怎么算就成了買賣房屋雙方所重視的問題，房屋過戶不僅僅是買賣房屋過戶一種還有另外兩種，我們今天來看下三種房屋過戶費該如何計算，再來看下這三種方式的交易流程。

房屋過戶費怎么算

房屋過戶根據交易類型來計算過戶費，1、繼承過戶：1.5%稅費(法定繼承人免征)+5.55%營業稅(超過5年的普通住宅免征)+20%個稅(滿五年家庭少有住房免征)+5元/平方交易手續費+80元工本費;2、贈予過戶：稅費、營業稅、個人所得稅基本都是免征，契稅3%的比例繳納，加萬分之五的印花稅;3、買賣過戶：繳納1%契稅+3元/平方交易費+5.5%營業稅。

繼承過戶流程

1、繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍以及辦理死亡證明。

2、繼承人再到區或市公證處辦理繼承權公證，需要提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明以及身份證件等資料。

3、再來就是繼承人還需要前往相關部門辦理房屋過戶登記，向登記機構提交房地產登記申請書、房地產權證書、身份證明、繼承權公證文書等資料。

贈予過戶流程

1、當發生贈予房屋時，贈與人與受贈人需要訂立關于房屋贈與的書面合同。

2、受贈人持原房屋所有權證、交納契稅、贈與書、領取契證。

3、最后受贈人就可以前往公證處辦理公證，再到相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續。

買賣過戶流程

1、買方先對房子產權進行深入調查，仔細審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。

2、審核清楚后買賣雙方就可以簽訂二手房買賣合同。

3、買方也可以找專業的評估公司對房產進行精準評估。

4、如果不是一次性付款需要辦理貸款的話，就需要銀行提交貸款申請。

5、待按揭辦理完畢后，買方久需要注意注銷該物業的他項權證。

6、買方還需要將買賣合同交到房管部門產權交易核心，并拿到受理單。

7、再來買方就憑受理單前往農稅核心繳納相關稅費，就可以拿到契稅完稅證。

8、最后買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證，到房管部門辦理房產證

編輯總結：上文就是關于三種不同方式過戶費以及流程的具體介紹，希望對朋友們有所幫助，在過戶的時一定要多了解過戶這方便的知識，如果不太懂還可以到房管局去咨詢，可做到少走彎路。

樓房過戶費怎么算

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很多人為了去外面發展，往往會將所居住的房屋進行出售，這邊就涉及到樓房過戶費用支出。但不少的買家和賣家對這個費用了解得不多，無法算出具體的過戶費，接著就通過下面的內容，一起來看看吧!

在計算樓房過戶費用的時候，我們首先需要了解這些費用是有哪些部分組成的，接著我們就來細化下：

1.買家

樓房過戶的話，買家這邊需要支付一定的房屋契稅費用，一般是總房價的1.5%，但根據房屋的面積有可分為，建筑面積超過144平的房屋契稅費用為總房價的3%，建筑面積低于90平的房屋，需要支付契稅為總房價的1%，并且買家名下沒有房產。

同時還涉及到其他費用，例如印花稅(占總房價的0.05%)、交易費用(按平米收費，每平米三元)、 測量費用(每平米1.4元)、 產權登記以及證件費用(不超過兩百塊)。

2. 賣家

樓房過戶，賣家所出售的房屋，產權證未滿五年的話，則需要支付相應的營業稅，占總房價的5.5%。另外還涉及到個人所得稅的交納，一般占房屋售出盈利的兩成或是總房價的1%，如果房產證已經滿五年，名下只有這套房屋的話，可以不用交納個人所得稅。最后還需要交納印花稅(占總房價的0.05%)、交易費用(按平米收費，每平米三元)。

如果是需要繼承房產過戶的話，除了以上的費用，另外還需要加入樓房的評估費用(樓房產價乘以費率)，下面是相關部門出臺的樓房產價費率。

一百萬以及以下的樓房，費率為5 %

高于一百萬，低于一千萬的樓房，費率為2.5%

高于一千萬，低于兩千萬的樓房，費率為1.5%

高于兩千萬到五千萬的樓房，費率為0.8%

高于五千萬到八千萬的樓房，費率為0.4%

高于八千萬到一億的樓房，費率為0.2%

高于一億的樓房，費率為0.1%

希望以上回答，對您有所幫助。

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過戶房子的稅費怎么算

房屋過戶費的計算，根據是否已滿五年而有所不同，大致費用有：

增值稅5.6%、個人所得稅房屋差價的20%、登記費80元、工本費等所有費用相加起來。契稅90平以下的繳納0.5%，90-140平的繳納1.5%，140平以上的繳納3%，個人所得稅和房屋的年限有關，滿五年免收，五年以下按照差價的20%。

《中華人民共和國契稅法》

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民 *** 在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體孫寬、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

房產過則瞎亮戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位神脊法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件。

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

房產過戶收費標準是多少

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眾所周知，在辦理二手房過戶手續時需要繳納一定的費用，這樣才能順利進行過戶。那么房產過戶收費標準是多少呢？房屋過戶費怎么算呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

房產過戶收費標準是多少：

1、契稅：普通住宅價格低于5000元/_，過戶費=評估價*1.5%，非普通住宅價格高于5000元/_的，面積超過144_的，過戶費=評估價*3%。

2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%，一般由買房繳納。

3、營業稅：住房不滿五年的，過戶費=評估價*5.55%，滿五年的免交。非普通住宅五年以上的，過戶費=(評估價-原購入價)*5.55%。

4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/_。

5、印花稅：評估價*0.1%。

6、房產證工本費：85元。

7、土地證工本費：105元。

8、交易評估費：評估價*0.3%。

9、交易中介費：成交價*1%。

10、房產權證代辦費：一般幾百元。

房屋過戶費怎么算：

1、買方在過戶時契稅按照款的1.5%計算，印花稅按房款的0.05%計算，交易費按3元/_計算，測繪費按一平方米1.36元/_計算，權屬登記費一般在200元以內。

2、賣方在過戶時印花稅按房款的0.05%計算，交易費按3元/_計算。營業稅按照房款的5.5%計算，個人所得稅按交易盈利部分的20%計算，或按房款的1%計算。

3、若是法院拍賣的房子，則契稅按房款的3%計算，手續費按5元/_計算，印花稅按房款的0.0005計算，營業稅和附加按照等額的5.5%計算。

文章總結：好了，關于房產過戶收費標準是多少以及房屋過戶費怎么算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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