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準備材料
購房合同、產權人及共有人身份證原件及復印件若干張，交款收據，按揭客戶提供婚姻狀況證明復印件兩份;備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等售樓說明書，驗房時可對照查看廚房、衛生間等附送的設備是否符合發展商當初的承諾。
驗房工具
除了常見的電筒、長棍子、卷尺、木榔頭等工具外，有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證;扁形三插頭小電器一個，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通;易貼便簽，寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查找。
收房時間
一般開發商會提早15-20天左右通知業主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人最多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子，所以選擇第三天或第四天收房比較好
注意事項
如與有收樓經驗的朋友或者相識的業主同行最好，這樣能多發現問題并幫助提供意見。同時，還要切記應先驗房再簽字收樓。優租網房產專家建議在簽訂合同時將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同里，如果當初合同未有約定的，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣。
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