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房屋超出規劃面積怎么處罰
面積誤差比絕對值超出一定范圍時，買受人有權退房。買受人退房的，開發企業應當在買受人提出退房之日起將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在一定范圍以內(含一定范圍)部分的房價款由買受人補足；超出一定范圍部分的房價款由開發企業承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在一定范圍以內(含一定范圍)部分的房價款由開發企業返還買受人；絕對值超出一定范圍部分的房價款由開發企業雙倍返還買受人。
商品房面積管理工作由房產管理部門負責。這就是說，以后您對您買的商品房面積持懷疑態度時，可以委托市國土資源和房屋管理局的測繪部門進行重新測量。
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