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一、開發商違約賠償標準是什么?
1、逾期交房的違約金計算標準
按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者具備資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。這與目前普遍采用商品房買賣合同標準文本中的約定的計算方式不同，又為大家提供了一種可以借鑒的方式。
2、逾期付款的違約金計算標準
按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期帶卡利息的標準計算。
3、逾期辦理產權登記的違約金計算標準
按照已付房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期帶卡利息的標準計算。
上述三種計算標準都是在當事人沒有約定標準情況下法院掌握的標準，如果當事人雙方約定了標準，過高或過低時，法院將掌握這種情況下的上下限標準，即下限不低于實際損失，上限不高于實際損失的130%。
二、向開發商要違約金有哪些方法？
可以看出，如果商品房買賣合同對違約金作出了規定，或者法律對違約金作出了直接規定，那么開發商就需要承擔違約金。至于開發商違約金的具體計算方式，則可以由商品房買賣合同約定，沒有約定時，按照法律規定確定。
與其他買賣合同糾紛一樣，購房者要求開發商支付違約金時，不僅需要證明開發商存在違約的證據，還得證明其實際的損失，否則就可能得不到違約金，或者得到的違約金不足以彌補損失。
由于買房者普遍法律知識欠缺，當遇到開發商違約的情形時，要取得開發商違約的證據并獲得勝訴幾乎是不太現實的。鑒于此，建議購房者及時與律師取得聯系，讓律師協助最大限度地維護自身的權益。
開放商違約需要按照規定進行相應的賠償，也就是違約金的支付，違約金的支付可以由商品房買賣合同約定，沒有約定時，按照法律規定確定，購房者要求開發商支付違約金時，不僅需要證明開發商存在違約的證據，還得證明其實際的損失。
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