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1.買房之前沒有進行調查
很多買家會由于工作，生活或者其它原因，沒能夠在買房之前做好充足的調查，就匆匆買下了房子，結果就是后患無窮。所以，買房之前要好好調查清楚，做到對城區、房產類型、特征和價格范圍都有所了解，這樣就可以使你面對一堆待售房產時，很快就篩選出與符合需求的房產，也節省下了不必要的看房時間。
2.還價和估價能力太弱
房屋的售價和成本價之間肯定是有著較大的利潤空間的，能不能以較優惠的方式買下心儀的房子，考驗的就是買家的還價和估價能力。因此，要想達成一宗好買賣，你就需要對當地的房價和房產類型有充分的了解，掌握好你的目標房產近期和過去的銷售數據可以幫助你更準確地對房子進行估價，從而促使之后的還價更有可能成功。
3.不考慮未來需求就購房
買房不僅僅要考慮現在的需求，更要考慮未來的需求。比如，你是不是要為孩子準備額外的房間;是不是要給孩子留出一個玩耍空間;將來有沒有大房換小房的打算等諸如此類的問題。買房的時候應該要考慮到未來10年的生活狀況，因為就算是為了省下那一筆不菲的搬家費，你也不會經常搬家的吧。
4.輕易相信一些代理或經紀人
有些代理或經紀人建議買家不要付定金，等貸款批準了以后再付，這時購買者會覺得自己占了便宜也就欣然同意。但實際上，付定金是購房合同的其中一個規定，而取消合同的前提是不能違反合同上的所有規定，因此，如果你沒有付定金，就會陷入這樣的困境，你的貸款沒有批下來，可是又不能取消合同，只能一直拖延著。
以上就是北京律師網小編為大家總結的去澳洲購房的人經常犯的一些錯誤，以及應對方法，希望你們看過之后能夠有所防范。
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