專業(yè)房產(chǎn)律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、物業(yè)對相鄰權糾紛的責任是什么
1、物業(yè)如果不是相鄰權糾紛當事人，則物業(yè)并不需要承擔責任，糾紛當事人可以向物業(yè)提出調(diào)解請求。
2、物業(yè)是相鄰權糾紛當事人情形，物業(yè)需要承擔支付損害賠償金、停止實施侵權行為等的民事責任。
根據(jù)《民法典》第一百七十九條【承擔民事責任的方式】承擔民事責任的方式主要有:
(1)停止侵害;
(2)排除妨礙;
(3)消除危險;
(4)返還財產(chǎn);
(5)恢復原狀;
(6)修理、重作、更換;
(7)繼續(xù)履行;
(8)賠償損失;
(9)支付違約金;
(10)消除影響、恢復名譽;
(11)賠禮道歉。
法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。
本條規(guī)定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。
二、常見的相鄰權糾紛有哪些
1、因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權糾紛相鄰一方因生產(chǎn)和生活上的需要，必須臨時或長期通過對方使用的土地時，對方應當允許;
因此給對方造成損失的，應當給予對方適當?shù)难a償。
對于相鄰方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附屬物，相鄰一方不得獨自占有。
2、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰權糾紛多方共用同一水源時，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影響相鄰方的用水;
土地使用人不得濫鉆井眼、挖掘地下水，使相鄰方水源減少，甚至使對方水井干涸;
對相鄰各方都有權使用的自然水源應當尊重自然形成的流向，一方擅自堵截或獨占而影響他人生產(chǎn)生活的，他方有權請求排除妨礙，造成損害的，可以請求賠償。
相鄰一方必須利用對方的土地排水時，對方應當允許，但使用時應當采取必要的保護措施，造成損失的，應給予合理補償。
建房時應盡量避免屋檐滴水造成相鄰方損害，造成損害的，對方有權要求排除妨礙、賠償損失。
3、因修建、施工產(chǎn)生的相鄰權糾紛相鄰一方因修建施工、架設電線、埋設管道等，需要臨時占用他人土地時，他人應當允許，但是施工方應選擇對他人損失最小的方案，并按照雙方約定的范圍、用途和期限使用;
施工完畢后應及時清理現(xiàn)場、恢復原狀，因此給他人造成損失的，施工方應當給予適當?shù)难a償。
相鄰一方在自己的土地上挖水溝、地窖等時，應注意對方房屋及其他建筑物的安全;
對方的建筑物有倒塌危險，威脅人身、財產(chǎn)安全時，有權請求采取措施排除危險來源，消除危險。
4、因排污產(chǎn)生的相鄰權糾紛相鄰一方在修建廁所、糞池、污水池或堆放垃圾、惡臭物、有毒物等，或者企業(yè)事業(yè)單位排放污水、廢渣、廢氣等，應與相鄰方保持一定的距離，或采取相應的防范措施，防止空氣、水源等環(huán)境污染。
如因此影響鄰人的生產(chǎn)生活，損害鄰人健康的，鄰人有權依法請求對方承擔侵權責任。
5、因通風、采光、噪聲產(chǎn)生的相鄰權糾紛相鄰各方修建房屋和其他建筑物時，必須與鄰居保持適當?shù)木嚯x，不得妨礙鄰居的通風和采光;
相鄰各方使用噪聲過大的生產(chǎn)生活資料時，不得影響鄰居生產(chǎn)、生活，對方有權要求停止侵害，造成損害的，對方可以請求賠償。
任何業(yè)主在行使相鄰權的時候，需要遵守不得損害他人權益的規(guī)定，對于違反規(guī)定，在行使相鄰權的時候損害了他人權益的情形，侵權人將有承擔侵權責任的可能。
至于具體需要承擔什么樣的侵權責任，可以由糾紛雙方協(xié)商確定。
日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對您的問題作出了解答，如果您還有其他相關疑問的話，可以查看本站的其他普法內(nèi)容，或者也可以咨詢律師為您解答。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
服務熱線 QQ咨詢：503301375
關注微信
