專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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公攤越少越好嗎?
公攤面積=建筑面積—套內(nèi)面積
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，公攤就是不屬于你，卻還得掏錢(qián)的面積，因此大部分人認(rèn)為公攤越小越好。
公攤面積就是指保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，如水電煤暖的設(shè)備間，電梯、大堂、警衛(wèi)房等。
多層(6—7層)的住房，得房率會(huì)相對(duì)高一些，一般的得房率是在85%——90%之間(得房率=套內(nèi)面積/銷(xiāo)售面積)
7至15層帶電梯的小高層，得房率會(huì)相對(duì)而言稍微低一些，因?yàn)槎嗔艘粋€(gè)電梯，一般得房率在78%~85%之間，因?yàn)槎嗔穗娞菥赡苓€包含一樓的大堂、保安亭等等，但是，相對(duì)于公攤少的，它的公攤面積更完善，相對(duì)的配套建設(shè)也更完善，居住環(huán)境也相對(duì)舒適。
如果超過(guò)15樓，15至30層的中高層往往帶有多個(gè)電梯間，得房率就更低了，可能只有73%~80%。
別墅類(lèi)型，公攤極少，得房率普遍達(dá)到92%以上。
如果公攤率和公攤系數(shù)分不清楚，可以在看房時(shí)關(guān)注得房率(點(diǎn)擊閱讀：買(mǎi)房子，得房率重要嗎?)，得房率就是使用面積在建筑面積中的占比，也就是公攤率的反比。
公攤其實(shí)也不見(jiàn)得越低越好，畢竟公攤多，公共空間也會(huì)大很多。公攤合適，生活才舒適。
你家房子攤了多少?
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