專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
今年的房地產市場終于開了一個好頭，去年的樓市整體上都顯得非常低迷，全年下來商品房銷售額較上一年下跌了近5萬億左右，創下了歷史下跌幅度之最。正因為如此，房產投資者們對于今年的樓市是既期待又擔心，期待樓市能夠盡快的企穩回暖，同時又擔心樓市會不會延續去年的低迷趨勢，但從今年2月份的市場行情來看，一切都朝著他們理想的方向在發展。2月份全國重點監測65城中，有26城新房價格環比上漲；全國新房熱度上升明顯，環比上漲92.0%，一線城市找房熱度環比漲幅超1倍。其實從網絡上的一些報道，我們也可以感覺到最近的樓市變得火熱起來了！
而二手房市場也是如此，有41城二手房掛牌均價呈現環比上漲趨勢，二手房新增掛牌房源量環比上漲238.0%，廣州、深圳、北京等一線城市有明顯增長。不難看出，二手房作為樓市的晴雨表，交易量有了明顯的提升，只是在這個良好的回暖過程中，為什么二手房的掛牌量也出現了明顯上漲，這完全就是意料之外的事情，畢竟本輪二手房掛牌量激增，主要是人們對于未來樓市不看好，所以想要提前出手，所以才會導致掛牌量激增，如今市場轉好了，理論上來說，房東們應該是提高掛牌價格，又或者下架房源，等待市場完全恢復后再上架出售，為什么會是這樣的情況呢？
其實在筆者看來，雖然最近市場上的熱度有所提高，但炒房者們的信心還是沒有完全恢復，不然也不會出現這樣的反差。至少對于炒房者們來說，現在樓市有了起色，那么剛需們的戒備心理就會小很多，房子就會變得好賣一點，如果能夠趁這個熱度把自己手上的房子快速的處理掉，回籠一些現金流也是一件好事情。應該不少現在賣房的房東都是這樣的心態，畢竟很多利好樓市發展的關鍵因素都在消失，未來的樓市很難像過去那么的火爆了！
從去年開始，我們就迎來了人口負增長，而且這種負增長會在接下來的幾十年里持續，勞動力人口的減少，老齡化社會的到來，都在預示了未來購房的總量以及新增購房群體減少，這是房產投資們不得不考慮的事情，大部分房子已經不再適合長期持有了，房子價值的兩極分化也會變得越來越明顯，對于炒房者們來說，現在賣掉自己手上多余的房子其實也是好事，另外很重要的一點就是，現在大家對于期房購買還是沒有什么信心，而二手房是既見既所得的，不少購房者直接就選擇了二手房，這也從很大程度上增加了炒房者們賣房的信心。
總的來說，我們的房地產市場已經完全變了，今年樓市回暖是大概率的事情，同時也不要抱太大的期待，能夠比去年樓市好就很不錯了，想要回到過去那種火熱的市場環境下，房價再漲一大波，可能性真的不大了！
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
