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一、物業費合同糾紛追索時效是幾年
三年。
物業費糾紛屬于合同糾紛，訴訟時效一般是3年。
《民法典》規定了訴訟時效制度，如果在法定期限內不行使權利，將導致權利的喪失或權利效力減損的法律后果。
那么物業合同同樣適用訴訟時效的規定。
但并不是說，過了訴訟時效的物業費都無法主張了。
如果物業公司能夠提供證據證明訴訟時效中斷的，如經公證的催收單或其他方式行使債權的憑證;
物業公司采取通過業主委員會催收物業費，由業主委員會出具相關證據證明等，法院還是可以維護物業公司利益的。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
法律另有規定的，依照其規定。
但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;
有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、不交物業費違法嗎,及其后果是什么
根據《物業管理條例》規定，業主需要按照物業合同約定時間交納物業費，如果逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;
逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴，據此可知，不交物業費是違法的，可能會被起訴至法院，因此建議及時交納相關費用，以減少不必要的麻煩。
《物業管理條例》第六十四條規定:
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;
逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
《物業管理條例》第二條規定:
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
物業費沒有具體詳細的收費標準和細則，法律也沒有對物業費的繳納標準作出相關的規定，物業公司和業主可以通過協商的方式約定物業費的收費標準。
物業公司收取管理費用時應注意法律證據的應用，業主也應以積極的態度對待物業費的繳納問題，避免拖欠。
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