專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、購集資房注意事項
1、集資房多為村委會與開發單位合作建房，集資房項目大多沒有經過正規的報建程序。同時，集資房的開發單位多數無開發資質。
2、集資房無正規樓書，集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發單位、建設設計單位，傳單采取沿街散發形式。
3、集資房無正規預售合同，售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印制的，并非正規的商品房預售合同。
4、集資房房產證大多數都是由村委會自行印制。在看房時,售摟員會告訴購房者簽了合同后,發樓房使用證,但事實上,這個證是村委會與開發單位自行印制的,并無法律效力。
5、集資房沒有補交地價。售樓員也表示,他們是先建房后辦報建手續,日后購房者補交地價后,即可辦理房產證。
6、集資房遇拆遷有風險
7、集資房價格便宜但不能辦按揭。
8、集資房品質較商品房稍低。集資房的做工一般都比較粗糙,很多都是毛坯房,只有少數有簡單裝修,當然你也可以買房之后再進行簡單的裝修。
9、集資房基本上都會從單體樓向小區發展。
10、集資房自有配套不多。
二、集資房能買賣嗎
集資房能買賣，但要符合一定條件：
1、第一個條件就是集資房的購房期限已滿，可以將房屋再次轉讓。
2、第二個條件就是出賣方已經取得集資房的全部產權了。
符合這兩個條件就能買賣。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
