專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、關(guān)于物業(yè)起訴業(yè)主的答辯狀應(yīng)該怎么寫
一)首文
1、標(biāo)題。
居中寫明“民事答辯狀”。
2、答辯人的基本情況。
寫明答辯人的姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位和職務(wù)、住址等。
如答辯人系無訴訟行為能力人，應(yīng)在其項(xiàng)后寫明其法定代理人的姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位和職務(wù)、住址，及其與答辯人的關(guān)系;
答辯人是法人或其他組織的，應(yīng)寫明其名稱和所在地址、法定代表人(或主要負(fù)責(zé)人)的姓名和職務(wù)。
如答辯人委托律師代理訴訟，應(yīng)在其項(xiàng)后寫明代理律師的姓名及代理律師所在的律師事務(wù)所名稱。
3、答辯緣由。
寫明答辯人因××一案進(jìn)行答辯。
二)正文
1、答辯的理由。
2、答辯請求:
答辯請求是答辯人在闡明答辯理由的基礎(chǔ)上針對原告的訴訟請求向人民法院提出應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定保護(hù)答辯人的合法權(quán)益的請求。
一審民事答辯狀中的答辯請求主要有:
①要求人民法院駁回起訴，不予受理;
②要求人民法院否定原告請求事項(xiàng)的全部或一部分;
③提出新的主張和要求，如追加第三人;
④提出反訴請求。
如果民事答辯狀中的請求事項(xiàng)為兩項(xiàng)以上，在寫請求事項(xiàng)時應(yīng)逐項(xiàng)寫明。
對上訴狀的答辯請求應(yīng)為支持原判決或原裁定，反駁上訴人的要求。
3、證據(jù):
答辯中有關(guān)舉證事項(xiàng)，應(yīng)寫明證據(jù)的名稱、件數(shù)、來源或證據(jù)線索。
有證人的，應(yīng)寫明證人的姓名、住址。
三)尾部
1、致送人民法院的名稱。
2、答辯人簽名。
答辯人是法人或其他組織的，應(yīng)寫明全稱，加蓋單位公章。
3、答辯時間。
4、附項(xiàng)主要應(yīng)當(dāng)寫明答辯狀副本份數(shù)和有關(guān)證據(jù)情況
二、對物業(yè)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定有哪些
《中華人民共和國民法典》第九百四十一條【物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托的條件和限制性條款】物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。
物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。
第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。
第九百四十三條【物業(yè)服務(wù)人信息公開義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。
第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;
合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
第九百四十五條【業(yè)主告知、協(xié)助義務(wù)】業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng)，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的，應(yīng)當(dāng)及時將相關(guān)情況告知物業(yè)服務(wù)人。
在物業(yè)服務(wù)的過程中，業(yè)主和物業(yè)公司都有各自應(yīng)盡的義務(wù)，比如物業(yè)服務(wù)公司履行了應(yīng)盡義務(wù)的，業(yè)主沒有任何正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，在無法協(xié)商處理的情況下，物業(yè)公司可以向人民法院起訴。
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