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房貸利率下降，對于前兩年貸款買房的人來說，有點不劃算，當初動輒5%-6%的利率，如今房貸利率進入3時代，如果能置換，能省不好利息。
由于房價高，貸款金額也高，動不動上百萬甚至幾百萬的貸款，想一次性還清，可沒那么容易，必然要借錢還貸，還完貸之后還得再從銀行貸出來，這樣才能循環起來，否則就容易給自己造成壓力。
于是，“轉貸降息”業務驟然興起。在各種平臺，朋友圈，關于轉貸降息的廣告很多，宣稱可以將利息做到3.2%，所有手續包辦。
小李前年買了一套房，總價350萬元，貸款200萬，30年期，房貸利率5.95%，每月還款11926.79元，他計算了一下，累計利息總額229萬元。
看著身邊的人買房貸款利率接近一半，心里有些著急。在網上搜尋各種提前還貸的操作方法，基本搞清楚了，通常是借錢還貸，贖回房產證后，再抵押給銀行，享受低息貸款政策。他以前也了解過，個人在銀行抵押貸款，需要有營業執照，而且還要經營半年以上，對于上班族的小李，這可有點難度。
于是，他聯系了一個貸款中介，王經理接待了他，在了解了他的情況后，跟他說，他這種情況，最適合轉貸，這樣至少能為他節省100多萬的利息。
在仔細咨詢了辦理流程和相關事項后，他和王經理達成了初步的意向，并且繳納了5000元的保證金。王經理和他說，這5000元，如果相關轉貸手續都辦好了，就轉成服務費，如果小李個人原因不想辦，或者辦不下來，這5000元也不退給他。王經理也和他說，放心好了，通常情況下沒有什么辦不下來的，有些黑戶他們都能辦下來。
小李征信良好，應該沒有什么貸不下來的原因，也就同意了。
當天晚上，王經理就為小李找好了提前還貸的過橋方，200萬元的過橋貸款，時間半個月，每天1.5‰的利息，最少按5天收，也就是說，最少要15000元的費用，當即簽訂了合同，支付了15000元。
第二天，小李去銀行辦理提前還款，因為轉貸中介找了關系打招呼，辦理起來比較順利。第三天就辦理了解壓手續。
辦完手續后，由王經理去幫整理相關貸款的手續，他說，可以申請3-10年的貸款，條件不一樣，利息也不一樣，還款方式也不同，經過權衡，小李想辦理10年期的經營貸款，還款方式按等額本息，這樣壓力會小一點。
但是，這種經營性貸款對公司的要求比較高，尤其是對公司的經營業績、銀行流水等，審查得比較嚴格一些?？紤]到小李自己沒有公司，王經理建議他做三年期的貸款，到時候可以申請無還本續貸，每個月還只需要償還利息就行了。到期需要償還的時候，還可以找李經理幫過橋。
問題來了，小李沒有公司。王經理幫聯系了另一個中介，第二天那個中介就將一套資料交給他了，小李為此支付了7000元。資料里包含營業執照、銀行流水、業務合同等相關資料。
資料提交后，很快貸款就批了，在中介的幫助下，辦理了抵押，當天就拿到了他項權證，第三天貸款就放下來了。
貸款放下來后，小李請王經理和過橋幫忙的幾個朋友吃了一頓，花了好幾千塊錢，但是他還是很開心，因為這一頓操作，他省了上百萬的利息。
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