專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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現(xiàn)在很多朋友貸款買房都會(huì)首選公積金，確實(shí)，采用公積金貸款的形式比商業(yè)貸款要便宜很多。但是也有不少朋友在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候覺得流程比較麻煩，其實(shí)大家在去申請(qǐng)公積金貸款之前應(yīng)該了解清楚貸款的流程，以及辦理貸款所需的資料。
今天小編就為大家來詳細(xì)介紹如何使用公積金貸款買房。
一、什么是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理核心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
二、住房公積金貸款流程有哪些？需要哪些材料？
（1）提出申請(qǐng)
貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款必須要本人到當(dāng)?shù)氐墓e金中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
1.申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
2.申請(qǐng)人及配偶身份證明材料，主要包括居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件；婚姻狀況證明文件：結(jié)婚證、離婚證或者單身證明；
3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明，這里一般需要大家到單位開具收入證明并蓋所在單位公章；
4.購(gòu)買住房的房屋買賣合同、協(xié)議等有效證明文件；
5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
6.公積金核心要求提供的其他資料。
（2）公積金中心受理審查資料
對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，公積金中心會(huì)及時(shí)受理審查。
（3）公積金審批貸款
公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款。
（4）通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)
公積金中心在貸款審批完成后會(huì)通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與公積金中心簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，在確定無誤后劃撥貸款。
三、辦理抵押登記手續(xù)
以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟核心收押保管。
相信通過小編的介紹，大家對(duì)于公積金的流程應(yīng)該說是非常的了解了。最后提醒大家：各位購(gòu)房者如果是按期繳納了公積金的話，采用公積金貸款的方式買房是最劃得來的。
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