樓上漏水賠償沒有必須的正常,但是因高處漏水造成樓下的損失應由高處的住戶負責賠償。具體的賠償計劃有:1.恢復漏水所需要的所有費用;2.因漏水帶來的其它財產的損失,其中財產的額度可以由雙方進行協商,如果協商不成為,可以委托第三方評估機構進行估價來確診。
樓上漏水怎么辦
1.查清漏水原因
雖然看到樓上漏水情緒會非常的不好,但是要冷靜下來。首先找出漏水的原因,只有了解清楚了漏水原因,才確定下一步該怎么做成。
2.看房間是不是在保期內
如果查看房間漏水的原因是自己造成的話,那么就要看房間是不是在質保期內。一般來說房間的質保期都是5年,如還在質保內可以找開發商進行協商補,開發商有這個責任。如房間已經過質保期,那么可以向小區物業申請租房維護基金進行維修。
3.在樓上業主進行協商
如樓房漏水是否樓上住戶的責任,那么可以找樓上業主進行協商,因為樓上住戶有義務進行維護。在和樓上業主溝通時,要注意語氣,這樣更有利于協商出來雙方都滿意的計劃。
4.找物業協調
如果與業主協商不成為,可以找小區的物業,讓物業管理員工進行協商。
5.自行修補
如果物業和業主溝通不成為,而樓上的住戶一拖再拖的情況下有,可以先自行補,把維護的相關費用記錄下來。然后在根據法律相關條文,向法院起訴解決,通過法院規范樓上住戶作出相應的賠償。
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