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開發商一房多賣怎么辦
對于開發商存在的“一房二賣”行為，根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第八條第(二)項：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任的規定。
你可先與開發商協商解決，若協商不成，你可通過兩種途徑維護你的合法權益：
其一，若要求開發商繼續履行《商品房買賣合同》，你應先起訴開發商及第三人，請求確認開發商與第三人簽訂的《商品房買賣合同》無效或撤銷其買賣合同；
其二，你購房的目的若不能實現，你可將開發商起訴至法院，請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
關于優先受償權問題，所謂優先受償權，是指特種債權人基于法律規定，對債務人的全部財產或特定財產享有優先受償的權利。建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。但建設工程款優先受償權的行使是有限制的。
消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人；建設工程承包人行使優先權的期限，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
相信大家看了上面介紹后，對于怎么解決要注意什么的責任的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢北京律師網律師，他們會為你進行專業的解答。
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