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房產(chǎn)糾紛案件要提供什么證據(jù)

一、房屋產(chǎn)權糾紛

1、提供爭議房屋的土地房產(chǎn)證、私有房屋產(chǎn)權證書、建房申批手續(xù)，繼承或接受贈予的證明材料，通過買賣、典當或抵押取得房屋產(chǎn)權的，應提供買賣、典當或抵押契約。

2、提供房屋座落地點、間數(shù)、結構、面積及使用情況等證明材料。

3、房屋共有的，應提供共有的形式;是按份共有還是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同購買、共同繼承、共同受贈或其他原因等證明材料。共有人姓名、性別、年齡、住址等。

4、提供知情人的證人證言。

二、房屋租賃糾紛

1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應提供無利害關系人的證人證言。

2、出租人和承租人履行義務的情況。

(1)承租人欠租的，應提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。

(2)承租人私自拆改房屋的證明材料。

(3)承租人擅自轉租、轉借或空閑房屋的證明材料。

(4)承租人改變房屋用途的證明材料。

(5)承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。

(6)出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產(chǎn)損害等證明材料。

(7)房屋毀損、倒塌出租人拒絕修繕或承租人自己修繕房屋所需費用等證明材料。

3、雙方現(xiàn)住房情況及發(fā)生糾紛的原因和妥善處理的條件等證明材料。

三、房屋買賣糾紛

1、提供買賣契約或公證書。無買賣契約的提供交付房屋和房款的憑據(jù)、證人證言。

2、辦理過戶手續(xù)的提供房屋產(chǎn)權證書;未辦理過戶手續(xù)的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料。

3、因房屋價格發(fā)生爭議的，提供國家定價、市場價格或房地產(chǎn)評估機構評估價格等證明材料。

4、出賣共有房屋，應提供其他共有人同意出賣的證明書和其他共有人放棄優(yōu)先購買權的證明材料。

5、出賣出租房屋的應提供承租人放棄優(yōu)先購買權的證明材料，提前通知承租人的證明材料。

6、農(nóng)村房屋買賣需經(jīng)土地所有權人同意的提供土地所有權人同意的證明材料。

7、買賣房屋的占有、使用情況。

四、房屋典當糾紛

1、出典人與承典人簽訂的房屋典當契約、協(xié)議。

2、出典人對出典房屋產(chǎn)權證書。

3、參與出典的中間人或知情人的證人證言。

4、出典人是否超過回贖期的證明材料。

5、典期內(nèi)或期滿后雙方對典期的續(xù)增、典價增減等情況的有關書證、物證和人證。

你應如實提供真實可靠的證明材料或證據(jù)線索，不能偽造、隱藏、毀滅證據(jù)，也不能指使或賄買他人作偽證，否則要負法律責任。如果在這個過程中需要律師的幫助，歡迎致電北京律師網(wǎng)。

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