專業(yè)房產律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
近日，市民李女士撥打安順12345熱線反映，她在西秀區(qū)市東路租了一家商鋪做服裝生意，近段時間由于樓上下水道出現(xiàn)了漏水，導致樓下商鋪遭殃，大面積滲水導致電路起火花，給李女士和房東金女士造成了經濟損失。到底是怎么回事呢？我們一起去看看。
晚上九點，記者來到李女士的店鋪。滲水導致店鋪電線受損，電燈不亮，店鋪里漆黑一片。
市民 李女士：
昨天這個樓梯間就像下雨一樣的淌水，我跑上去看，樓上直接像水簾洞一樣。
李女士告訴記者，自己是做服裝生意的，租用這個商鋪已經很多年了。近幾年，商鋪時常有滲水的情況，因為滲水面積不大，對店鋪沒有太大的影響，所以自己也沒有在意。但是沒想到，這次滲水弄壞了店鋪裝修，還嚴重破壞了店鋪里的電線路。
市民 李女士：
像在下雨一樣的，一會兒這個下面就浸水了，我們沒有辦法，房東就給我聯(lián)系了社區(qū)、住建局還有上面的租戶，聯(lián)系了以后就找人疏通 ，疏通管道以后就把上面的水整干凈，才解決這個問題，要不現(xiàn)在電箱也是著淹了的，電都不敢開 。
房東聯(lián)系相關部門后，社區(qū)立即到達現(xiàn)場了解情況，查看發(fā)現(xiàn)房屋二樓是東關辦事處原來的工作地，在東關辦事處搬遷后，該房屋一直處于空置狀態(tài)，但由于時間久了，下水道出現(xiàn)了堵塞。而此次滲水的原因是三樓住戶在洗衣服時產生大量的水，由于二樓下水道堵塞，水不能正常從下水管道排出，而引起的滲水。
為了盡早解決問題，經社區(qū)工作人員協(xié)調后，讓三樓住戶、東關辦事處和一樓商鋪共同出資，維修疏通下水管道。
市民 李女士：
先找人來疏通管道，疏通以后就把水全部抽干了，等水不再往下滴了，先保障到我這里的利益。
最終，商鋪租戶李女士為盡快恢復商鋪的正常經營，同意社區(qū)的解決方案，自己先墊付了管道疏通的費用。
市民 李女士：
房東也心好，這種情況給我免了一個月的租金，所以我也很感謝她，她給我免一個月的租金讓我處理一下這些貨。
下水管道維修好后，租戶李女士把處理結果告訴了房東金女士，金女士覺得不合理，提出了不同的意見。
戶主 金女士：
因為滲水的事情已經不是一次了，這次協(xié)調讓我們家和他們共同來出資，并且叫我們家來處理，我的租戶為了更快的解決這個問題，免得她的損失越來越大，所以就同意自己先墊錢然后去找人把它疏通了，但我覺得不合理，因為我們家是鋪面，沒有共同和他們使用被堵塞的下水道。
根據金女士提供的房屋施工設計圖，這個商鋪里面是沒有衛(wèi)生間的，換句話說，這次維修的下水管道，一樓商鋪根本沒有使用過。
戶主 金女士：
滲水是樓上造成的，我們家是無過錯的受損方，鋪面隔墻及樓梯長期濕潤發(fā)霉，房屋存在安全隱患，鋪面裝修被損，鋪面價值受貶，同時我作為鋪面的戶主，在這次滲水事件中為了安撫租客還承擔了免收一個月租金的損失，這些損失該誰來給我買單。
針對此事，戶主金女士提出的問題是否合理呢？如果合理，金女士該如何維權？為此，我們記者也咨詢了律師。
能盛律師事務所 律師 李園園：
根據法律規(guī)定，她是可以追責的，但是程序有點麻煩，她必須先申請做漏水原因的鑒定，就是說是什么原因導致的漏水 ，然后還要申請做損失的鑒定，也就是說因為這個漏水事件導致她好多損失，就是說現(xiàn)在的市值好多錢，她就能賠償好多錢，而且她自己也必須要把漏水的現(xiàn)場照片保存下來，還有所有損失的照片保存下來，必要的話可以先申請一個證據保全。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
