專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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你知道應(yīng)該怎么給自己的房子定價(jià)嗎
1、房屋的年齡
房屋的年齡在一定程度上多指的是產(chǎn)權(quán)年限，如果該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限是五十年，但是賣家已經(jīng)使用該房屋達(dá)到了四十年，那就代表該房屋只剩下十年的產(chǎn)權(quán)年限，明顯該房產(chǎn)的價(jià)值就比產(chǎn)權(quán)年限剩二十年的房屋更低。此外，房齡越長(zhǎng)的房子，貸款被拒的可能性就越高。
2、房屋戶型朝向
一般來(lái)說(shuō)，人們都喜歡買坐北朝南的房子，因此即使在同一棟樓里的同等戶型，如果朝向不同，價(jià)格也會(huì)不同。
3、房屋所處樓層
在同一棟樓里，中間樓層的價(jià)格往往是基準(zhǔn)價(jià)，而在同一層里，中間套的價(jià)格就會(huì)是基準(zhǔn)價(jià)。
4、房屋的裝修
大多數(shù)的人都喜歡漂亮美觀的事物，所以房子的裝修情況也會(huì)影響到房子的售價(jià)，新裝修的房子怎么都會(huì)比裝修已久的房子價(jià)格高。
5、小區(qū)配套設(shè)施
配套齊全，環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)，即使房子本身的條件并不是那么好，依然可以吸引眾多人購(gòu)買，因?yàn)檫@樣的小區(qū)可以讓居住者享受品質(zhì)更高的生活。
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