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一、買二手房預審多久
1、買二手房預審需要一周左右。一般個人購房資格審核和房產的房屋核驗是同時進行的，只要個人資格審核、房屋核驗完成就能做網簽，進行資金監管、繳稅、過戶當天就能完成。
2、法律依據：《商品房預售管理辦法》
第六條，商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
第七條，商品房現售，應當符合以下條件：
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證
(四)已通過竣工驗收;
(五)拆遷安置已經落實
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
(七)物業管理方案已經落實。
二、購買二手房可以貸款嗎
購買二手房可以貸款。買賣雙方在簽訂交易合同的時候，明確約定貸款手續辦理過程中雙方的義務，分清責任。在購房合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應承擔的違約責任。
在交易合同中，還應該明確約定貸款未批準或者批準的額度。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業律師。
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