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一、二手房買賣稅費怎樣交
1、二手房買賣稅費需要交納3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上(含2年)的免征增值稅；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費和80元的房屋產權登記費。
2、法律依據：
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第二條規定
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
(一)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)經營所得；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(九)偶然所得。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
二、二手房買賣合同必須約定定金嗎
事實上，二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關鍵在于雙方當事人的約定。
1、約定了定金后，買受人交付全款時，定金將抵作價款或者收回。并且，交付購房定金后，若是出現違約不履行合同約定的情況，將會產生以下的法律后果：
（1）、買受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來；
（2）、出賣人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。
2、另外，現在人達成房屋買賣合同，約定定金已經變成普遍現象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點：
（1）、約定定金時，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款；
（2）、約定定金時，對定金數額可以協商，但是按規定不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。
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