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一、二手房改房如何交易
1、二手房改房的交易：
（1）、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方必須提供合法有效的證件;
（2）、買賣雙方達成一致的意見之后，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;
（3）、雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查;
（4）、立契;
（5）、繳納稅費;
（6）、辦理產權轉移過戶手續;
（7）、買方領取房屋。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 ，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
二、二手地下車位買賣合同到哪簽訂
如果是有產權的車位，二手房購房者可以從賣方那里進行車位購買;如果是只有使用權的車位，二手房購房者可以在辦理物業交割的時候，進行車位租賃或轉交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。
1、產權車位：有產權的車位有“車位本兒”，可以跟房屋一起進行買賣交易。
2、使用權車位：只有使用權的車位沒有“車位本兒”，不能買賣，只能進行使用權的變更。車位使用權變更一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交(租賃不超過20年)，合同到期后可以辦理更名，部分小區可直接續費使用。
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