專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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工商銀行、招商銀行可以辦理“二押”貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理;
江蘇銀行、興業(yè)銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業(yè)務(wù)。
二次抵押貸款需要先提交申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，申請(qǐng)通過(guò)后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，審核過(guò)后會(huì)將結(jié)果告訴你。
1、審核通過(guò)后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放給你。
2、銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。
3、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值?？疾焱戤叄J款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。
1、首先需要貸款人申并提交貸款所需要的資料和證明等,資料包括房地產(chǎn)證等要抵押權(quán)屬證明文件,以及貸款人的有效身份證,戶口本等,另外還需要提供借款用途相關(guān)證明,以及銀行其他規(guī)定的一些申請(qǐng)條件。要是資料齊全就可以去申請(qǐng)了。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在需要在多貸款銀行要開(kāi)立賬戶, 然后將首期購(gòu)房的金額存入制定的賬戶。
3、經(jīng)過(guò)貸款銀行審查和審批后，就會(huì)通知貸款人來(lái)簽訂借款合同以及《劃款扣款授權(quán)書(shū)》, 一般審批都是需要一段時(shí)間的,所以大家一定要耐心的等待通知哦。
4、等簽好合同后,就可以去辦理房屋過(guò)戶,保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)了。
5、然后就是要將借已辦好的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證以及所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單一起交到貸款銀行進(jìn)行抵押。
6、要是以上全部都辦好的話,就是等待銀行將貸款打入你所開(kāi)戶的賬戶中,最后再通過(guò)《劃款扣款授權(quán)書(shū)》授權(quán),然后將貸款一次性劃入到售房人的賬號(hào)。
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