要開始裝修了，很多朋友都比較焦慮，覺得裝修是個(gè)大工程，無從下手。

我整理了裝修要做的重點(diǎn)準(zhǔn)備工作，按照我的步驟做，不僅能理清裝修思路，還能把握住裝修重點(diǎn)，裝修過程中不踩坑！

1、了解裝修一套房子要花多少錢

一般來講，房屋裝修分為三檔：

簡(jiǎn)裝：在1000元/平米左右，地面鋪磚，墻頂面刷漆，水電簡(jiǎn)單改，沒有復(fù)雜的吊頂，不含門窗，不含櫥柜，主要用來出租。

精裝：在1500元/平米左右，在簡(jiǎn)裝的基礎(chǔ)上，水電全改，含門窗、瓷磚、地板等所有主材、以及櫥柜、衣柜等全屋定制，材料都是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的中高端品牌，長(zhǎng)期自住推薦選這種。

豪裝：2000元/平米以上，在精裝的基礎(chǔ)上，所有材料和工藝都是高檔的，適合土豪。

另外，房子裝修的費(fèi)用要綜合考慮房子的面積大小、所在城市、材料檔次等因素，即使是一模一樣的戶型，一模一樣的裝修材料，城市不同，人工費(fèi)就不一樣，整體的裝修費(fèi)用也會(huì)不同。比如在北京上海，2000元/平米只能算比較普通的裝修，而在二三線城市，1500元/平米，已經(jīng)算很不錯(cuò)的裝修了。

推薦大家用下面的裝修計(jì)算器，它能按照城市和房屋面積精準(zhǔn)預(yù)估裝修價(jià)格，足不出戶就能了解當(dāng)?shù)胤孔友b修的平均費(fèi)用，不會(huì)裝貴了：

2、了解裝修模式

目前有3種裝修模式：

清包：找工人或施工隊(duì)施工，自己買所有的裝修材料，也就是主材和輔材

半包：裝修隊(duì)負(fù)責(zé)施工和輔材，主材自己買。

全包：主輔材都由裝修公司包了，業(yè)主不用買材料。

1）清包的優(yōu)缺點(diǎn)：

清包也就是常說自裝，找工人或者施工隊(duì)來施工，自己買所有的材料。

優(yōu)點(diǎn)：理論上最省錢，沒有第三方賺差價(jià)，材料質(zhì)量和檔次全部由自己把控。

缺點(diǎn)：累，非常累，同時(shí)得專業(yè)。雖然施工的錢省了，卻可能在買材料上多花錢，甚至花大價(jià)錢買到不太好的材料。第一次裝修小白的不建議嘗試。

適合人群：有裝修經(jīng)驗(yàn)且有大量時(shí)間和精力的業(yè)主。

2）半包的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：綜合性價(jià)比高，比清包省事，不用操心輔材和人工，省了部分時(shí)間精力；比全包選擇多，自己買主材，能把控主材的質(zhì)量、款式、價(jià)格等，不會(huì)像全包套餐受到各種限制。

缺點(diǎn)：相比全包，要占用大量的時(shí)間和精力，要花時(shí)間挑選和了解主材，否則也容易被商家忽悠；得協(xié)調(diào)好施工進(jìn)度和主材的購買時(shí)間點(diǎn)，買晚了會(huì)延誤工期；前期沒有做好規(guī)劃容易超預(yù)算，因?yàn)榘氚约阂I的東西多，很容易多花錢。

適合人群：大部分人，特別是平時(shí)朝九晚六的打工人。

3）全包裝修的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：全包裝修最大的優(yōu)點(diǎn)是省心省力，理論上，只需要偶爾到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收和監(jiān)工。主材直接在裝修公司的展廳挑，不用跑建材市場(chǎng)。

缺點(diǎn)：限制多，選擇少。首先是主材的種類少，裝修公司的展廳畢竟不能和建材市場(chǎng)比，可能沒有自己喜歡的主材；其次是套餐限制多，超出套餐外的項(xiàng)目，都要加錢才能做。

適合人群：忙到腳不著地，經(jīng)常加班的業(yè)主；注重效率的業(yè)主。

4）哪種裝修方式更省錢？

三種方式中，清包理論上最省錢，畢竟沒有中間商賺差價(jià)。但對(duì)第一次裝修的小白來說，難度太大，小白慎選。清包自己負(fù)責(zé)所有材料和損耗，很容易花大價(jià)錢買到質(zhì)量一般的材料，得不償失。

半包裝修和全包裝修哪個(gè)更劃算？

這倆的區(qū)別主要在主材上，基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用差不太多。

主材檔次相同的情況下，半包和全包的硬裝費(fèi)用差不多，全包還能便宜一點(diǎn)。因?yàn)檠b修公司能以批發(fā)價(jià)拿到主材，業(yè)主去買就是零售價(jià)。即使裝修公司加點(diǎn)價(jià)再賣給業(yè)主，也要比在市場(chǎng)上買來得劃算。

全包提供的材料一般是大品牌，如果超過了預(yù)算，更建議選擇半包，自己在市場(chǎng)上找價(jià)格較低、質(zhì)量過關(guān)的主材。

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3、整理生活習(xí)慣和居住需求

這一步并不需要專業(yè)知識(shí)，只是統(tǒng)計(jì)自己和家人的生活習(xí)慣，未來需求，以及對(duì)房子不滿意的地方。

拿三代同堂的家庭來舉例，要考慮的因素可能有：

1）客廳、臥室鋪木地板對(duì)老人和孩子更友好；

2）衛(wèi)生間要做干濕分離才能提高使用效率；

3）家里人多，更應(yīng)該考慮動(dòng)靜分區(qū)，避免相互過多打擾；

4）孩子還小，封窗更安全

……

根據(jù)自己和家人的基本情況，把不得不做、必須要有的需求列出來，發(fā)給設(shè)計(jì)師，避免設(shè)計(jì)師直接套模板。

至于其他的需求，設(shè)計(jì)師一般都會(huì)有一個(gè)需求表讓你填寫，填完之后，房子的整體規(guī)劃也就出來，這時(shí)候再商量一些細(xì)節(jié)問題也不遲。同時(shí)，務(wù)必要記得在簽約之前確定好所有的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，包括家具的大小和擺放位置，開關(guān)插座的數(shù)量和位置，燈具的位置，瓷磚和地板的鋪貼方式、以及墻面的顏色和造型等。因?yàn)樵O(shè)計(jì)一旦定下來，任何改動(dòng)都可能加錢，也耽誤工期。

▼ 需求表如下

4、確定裝修風(fēng)格

大多數(shù)人其實(shí)不太拿得準(zhǔn)自己喜歡什么風(fēng)格，往往覺得這個(gè)也不錯(cuò)，那個(gè)也不錯(cuò)。在裝修前，一定要多刷圖，找到自己的夢(mèng)中情“圖”，把圖片按照客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的空間順序分類保存下來，發(fā)給設(shè)計(jì)師，節(jié)約溝通成本。

確定風(fēng)格之后，等于把房子的主調(diào)定下來，后續(xù)在選擇瓷磚、地板、柜子、乳膠漆等材料時(shí)也向風(fēng)格看齊，縮小了選擇主材的范圍，降低難度。

除了知乎、小紅書、公眾號(hào)等這些大家常逛的地方，再分享幾個(gè)設(shè)計(jì)師也會(huì)用的網(wǎng)站：

1）設(shè)計(jì)本：國內(nèi)設(shè)計(jì)師案例分享網(wǎng)站，大小戶型都有，適合小白閑逛；

2）home-design： 裝修風(fēng)格全面，國內(nèi)外的案例都有；

3）houzz：有很多大戶型的裝修案例；

4）roomie：偏日式和小戶型；

E）宜家：適合北歐和簡(jiǎn)約的朋友；

5、了解裝修材料

這一步主要是逛建材市場(chǎng)和收集裝修公司的報(bào)價(jià)單，有個(gè)初步的了解。

逛建材市場(chǎng)主要了解裝修材料，包括輔材，主材，全屋定制，封窗等的常見品牌和價(jià)格，要是看中了，就做個(gè)表格記錄材料的種類、品牌、以及價(jià)格，但是記得千萬不要被商家忽悠交定金。

材料在整個(gè)裝修預(yù)算中差不多占到40%，同時(shí)決定裝修的質(zhì)量和環(huán)保。

裝修要用到的材料多達(dá)上千種，每個(gè)都去了解不現(xiàn)實(shí)，以下是需要重點(diǎn)留意的主輔材，供大家參考。

輔材

不管選半包還是全包，輔料都是由裝修公司提供。輔材決定基礎(chǔ)裝修的質(zhì)量和環(huán)保，不能馬虎。在拿到裝修公司的輔材表時(shí)，除了比較品牌，也要比較具體的型號(hào)和規(guī)格，畢竟同一種品牌也有低中高端。

以下是需要重點(diǎn)留意的輔材：

1）水管：上水管的材質(zhì)選PPR管，既能做冷水管，也能做熱水管。冷熱水管的區(qū)別主要在壁厚，熱水管要厚一點(diǎn)，質(zhì)量好，建議冷熱水管都用熱水管。另外，大牌水管的商家會(huì)上門做打壓測(cè)試，保修期也有50年。

推薦品牌：偉星，日豐，中財(cái)，聯(lián)塑，金牛或當(dāng)?shù)乩掀放疲?/p>

2）電線：要認(rèn)準(zhǔn)有“CCC”認(rèn)證標(biāo)志的品牌，線芯要用銅線芯；電線在鋪設(shè)的過程中會(huì)有不同程度的彎折，韌性要好，韌性好的電線來回彎折數(shù)次也不會(huì)留下折痕；

推薦品牌：寶盛，遠(yuǎn)東，熊貓，南洋，陽谷或當(dāng)?shù)乩掀放疲?/p>

3）開關(guān)插座：注重性價(jià)比選塑料面板，看中顏值選金屬面板；想要省錢，在正規(guī)品牌里選最便宜的。

推薦品牌：公牛，德力西，正泰，施耐德，西門子，羅格朗等

4）板材：是家里甲醛的主要來源，務(wù)必要達(dá)到國家E1的標(biāo)準(zhǔn)。如果家里柜子多，可以適當(dāng)升級(jí)成E0的標(biāo)準(zhǔn)。

推薦品牌：莫干山，兔寶寶，千年舟，露水河等。

5）防水：墻面選擇剛性防水防水材料，地面選擇柔性防水材料，露臺(tái)選擇瀝青卷材。

推薦品牌：德高，西卡，東方雨虹，科順，卓寶，禹王等。

6）吊頂龍骨：輕鋼龍骨比木龍骨更牢固，防腐性高。

推薦品牌：龍牌、可耐福等

主材

全包的主材由裝修公司提供，一般都是大牌。不過，除了品牌之外，也要看清楚產(chǎn)品的型號(hào)，并且在合同上標(biāo)明，避免用的代加工的產(chǎn)品。

半包的業(yè)主需要自己買主材，以下是重點(diǎn)主材的選購建議：

1）瓷磚：追求性價(jià)比，就不用看品牌，認(rèn)準(zhǔn)廣東佛山生產(chǎn)的瓷磚。大于800或小于300的瓷磚，鋪貼人工費(fèi)會(huì)翻倍，想要省錢，客廳選800*800的瓷磚，廚衛(wèi)選300*300，300*600的墻地磚；不同批次的瓷磚會(huì)有色差，購買的時(shí)候要算上5%的損耗，多買一點(diǎn)，和賣家約定剩下的瓷磚能退；

2）乳膠漆：國內(nèi)外環(huán)保認(rèn)證越多，VOC含量越少，從性價(jià)比上說，有國內(nèi)的“十環(huán)認(rèn)證”一進(jìn)足夠；乳膠漆顏色超過3種或者刷深色，人工費(fèi)要高一點(diǎn)。

3）防盜門：防盜門的重點(diǎn)在鎖芯，在預(yù)算有限的情況下，不如保留原來的門，先換個(gè)鎖芯。嫌棄原本的門丑，在網(wǎng)上買個(gè)毛氈，改造一下也挺好。

4）木門：性價(jià)比較高的是實(shí)木復(fù)合門，土豪就選實(shí)木門；木門上的造型一般要收費(fèi)，提前確認(rèn)清楚。門和門套、包邊線、門吸、扶手等一般是分開賣，問清楚商家能不能贈(zèng)送一些。

主材購買時(shí)間點(diǎn)

半包的業(yè)主要把控好主材的購買和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間點(diǎn)，特別是定制類以及與水電有關(guān)的主材，它們的安裝時(shí)間晚，但是要提前購買或確認(rèn)型號(hào)。裝修公司的項(xiàng)目經(jīng)理或者工長(zhǎng)會(huì)出一份主材進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間表，照著表格的順序買就行。

主材的購買時(shí)間點(diǎn)如下：

開工前：購買中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)、全屋凈水系統(tǒng)，這類設(shè)備決定水電怎么走；

水電前：購買防盜門、防盜窗、櫥柜等定制類主材，生產(chǎn)周期長(zhǎng)；確認(rèn)衛(wèi)浴潔具、廚房電器的型號(hào)，方便廚衛(wèi)水電定位；

瓦工前：購買瓷磚、門檻石、窗臺(tái)石、地漏、煙道止逆閥，瓦工師傅一進(jìn)場(chǎng)就會(huì)用到；

瓦工后：購買淋浴房、室內(nèi)門、全屋定制上門復(fù)尺，貼完瓷磚后，房子的最終尺寸就出來了，可以讓商家上門量尺或復(fù)尺；

木工前：購買石膏線、鋁扣板、筒燈射燈，要配合吊頂一起施工；

油漆前：購買乳膠漆或墻紙，乳膠漆如果用裝修公司的就不用自己買。

要是拿不準(zhǔn)裝修材料要花多少錢，可用這個(gè)裝修神器，按照當(dāng)?shù)氐难b修行情幫你預(yù)估輔材和主材費(fèi)用，起碼了解大體情況，不會(huì)裝貴了：

6、學(xué)會(huì)看報(bào)價(jià)單

裝修公司的報(bào)價(jià)單對(duì)小白來說比較難，但是幾份放在一對(duì)比，也能看出個(gè)所以然來。另外，裝修公司的報(bào)價(jià)單是按照客廳、臥室、廚房等空間排布，也就是說有比較多的重復(fù)項(xiàng)目，建議大家按照”拆改-水電-瓦工-木工-油工“五大裝修順序，重新整理報(bào)價(jià)單上的項(xiàng)目，把一樣的拎出來做個(gè)統(tǒng)計(jì)，就能比較清楚地知道裝修要做哪些項(xiàng)目，人工單價(jià)是多少，材料單價(jià)是多少。這個(gè)時(shí)候不著急對(duì)比總價(jià)，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)沒有定下來的情況，總價(jià)比較籠統(tǒng)，沒有多大的參考意義。

下面是幾個(gè)要重點(diǎn)留意的地方：

看工藝：工藝有普通標(biāo)準(zhǔn)工藝和個(gè)性化之分，收費(fèi)也有不同，每個(gè)工種的工藝描述得越詳細(xì)越好；

看驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：正規(guī)的裝修公司會(huì)有一套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，合格了才能進(jìn)行下一項(xiàng)施工；

看材料：不僅要有品牌，還要有具體的型號(hào)，同一個(gè)牌子的產(chǎn)品也有低中高端；

看增漏項(xiàng)：在確定設(shè)計(jì)之前，裝修公司的報(bào)價(jià)會(huì)比較籠統(tǒng)，但是可以看看有沒有包括“垃圾清運(yùn)費(fèi)”“材料上樓費(fèi)”“管理費(fèi)”等必要的雜項(xiàng)，做個(gè)初步判斷。

7、確定預(yù)算

大體了解了當(dāng)?shù)氐钠骄鶊?bào)價(jià)，確認(rèn)了設(shè)計(jì)，了解了材料價(jià)格之后，咱們?cè)趤砀鶕?jù)具體情況做裝修預(yù)算。

做預(yù)算的時(shí)候，要留出20%左右的預(yù)備金，也就是在裝修公司問你預(yù)算的時(shí)候少報(bào)個(gè)一兩萬，因?yàn)楹笃跁?huì)有各種原因?qū)е露嗷ㄥX。

裝修花費(fèi)主要在人工和材料兩大塊，大致的分配比例如下：

人工費(fèi)：占比15%左右，主要是硬裝五大環(huán)節(jié)“拆改-水電-瓦工-木工-油漆工”的施工費(fèi)用；

材料費(fèi)包括硬裝階段的輔材、主材，也包括設(shè)備、家具、家電等：

輔材：占比10%左右，有水泥、黃沙、水電、電線、防水、石膏板、吊頂?shù)容o料。

主材：占比30%左右，門窗、瓷磚、地板、全屋柜子、衛(wèi)浴潔具等；

設(shè)備：占比10%左右，中央空調(diào)、暖氣、新風(fēng)、全屋凈水等暖通設(shè)備，不是必選項(xiàng)，但單價(jià)高，比如中央空調(diào)，至少得兩萬多。

家電：占比20%左右，電視、投影儀、廚房電器、洗衣機(jī)、烘干機(jī)、掃地機(jī)器人等等；

裝飾：占比5%左右，窗簾、擺件、掛畫、綠植等。

具體的比例可以根據(jù)自己的實(shí)際情況調(diào)整，比如不要大設(shè)備，就可以買好一點(diǎn)的主材或者家電。

要準(zhǔn)確算出自己的房子裝修要花多少錢，推薦大家用下面的裝修計(jì)算器，它會(huì)按照城市和房屋面積大小幫你預(yù)估「簡(jiǎn)裝」，「精裝」，「豪裝」三檔裝修價(jià)格：

7、初步篩選裝修公司

找裝修公司一不要只聽信熟人介紹，二不要相信低價(jià)優(yōu)惠，重點(diǎn)考察裝修公司是否有各種資質(zhì)，是否有能力承擔(dān)售后。

1、找裝修公司的途徑

1）裝修過的親戚、朋友、同事等的推薦，注意不是找熟人裝修啊；

2）去新交付的樓盤掃樓，大把的人在裝修，挨個(gè)和監(jiān)工的業(yè)主打聽他們的裝修公司或工長(zhǎng)怎么樣；

3）線下實(shí)體門店，順便看看裝修公司的材料展廳或樣板間，最好能帶走一份報(bào)價(jià)或材料表；

4）在網(wǎng)上找，知乎、小紅書、以及各大本地論壇，比如上海的籬笆推薦等等。

5）在裝修平臺(tái)找，好處是一次性按需推薦3-5家裝修公司，免費(fèi)上門量房和出報(bào)價(jià)，效率高。

找裝修公司的途徑?jīng)]有好壞，關(guān)鍵是要會(huì)辨別：

2、如何判斷裝修公司好壞

1）報(bào)價(jià)單是否全面

別光盯著總價(jià)看，重點(diǎn)對(duì)比各項(xiàng)單價(jià)，這時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)一些問題，比如某家的人工費(fèi)特別高，某家不含垃圾清運(yùn)費(fèi)，某家鋪磚面積算錯(cuò)了等等。

2）是否有水電報(bào)價(jià)

水電一般是改造完成后才能算出具體的費(fèi)用，可能不會(huì)出現(xiàn)在裝修公司的報(bào)價(jià)單中。不知道這一點(diǎn)的業(yè)主，在水電改造的時(shí)候就會(huì)收到一筆“天降賬單”，費(fèi)用從一萬到兩萬不等。

簽約前，咱自己算算家里要用多少開關(guān)插座，安裝在哪里，讓裝修公司提前預(yù)估水電費(fèi)用，并且補(bǔ)簽一份協(xié)議，在設(shè)計(jì)不變的前提下，最終的價(jià)格不超過預(yù)估的5-10%.

3）付款方式如何

有的裝修公司在簽約后就要交60%的款項(xiàng)，一旦錢給出去了，就失去了主動(dòng)權(quán)。

比較推薦的付款比例是3331或者2222，分四個(gè)階段付款：

一期款：簽約后30%；二期款：水電驗(yàn)收后30%；三期款：油漆進(jìn)場(chǎng)前30%；尾款：竣工驗(yàn)收后10%.

具體的付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)可以和裝修公司商量，重要的是在驗(yàn)收通過之后再付款，有問題就整改。

總之，開工前付的越少越好，手里的尾款越多越好，最好能有10%.

4）是否能接受第三方監(jiān)理或質(zhì)檢

對(duì)于沒有時(shí)間或不懂裝修的業(yè)主來說，即使有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也用太上，自己去驗(yàn)收可能看不出什么問題。所以，可以請(qǐng)一個(gè)第三方監(jiān)理或質(zhì)檢來幫你驗(yàn)收。提前問清楚裝修公司是否接受第三方驗(yàn)收，因?yàn)榭赡軙?huì)影響到裝修報(bào)價(jià)。

5）資金托管：如果你是在裝修平臺(tái)找的裝修公司，可重點(diǎn)查看裝修公司有沒有接受資金托管或者第三方監(jiān)理，能接受的裝修公司要更靠譜。

做好以上裝修準(zhǔn)備，能解決裝修過程中90%的問題，希望大家早日裝成自己的夢(mèng)中情”房“。