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小區的物業糾紛可以采取的解決辦法包括協商、調解、仲裁、以及起訴等。
1、協商
業主與物業管理公司協商解決。即業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
2、調解
由第三人調解。這是指業主與物業管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調解協議。一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種。
3、仲裁
提交仲裁機關仲裁。這是指雙方發生糾紛后，依照物業管理公司中的仲裁條款或者糾紛發生后自愿訂立的仲裁協議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構進行裁決以解決糾紛的方式。
4、起訴
提起訴訟。業主可以將糾紛訴至法院，請求法院依法行使審判權以解決糾紛。
小區糾紛一般屬于民事糾紛，與其他類型的糾紛一樣，在發生此類糾紛之后，糾紛當事人是可以采取諸如協商、提出仲裁請求等的方式來維護自己的權益的。且不管采取什么方式去維權，都可以委托律師處理糾紛，委托人則需要向律師所在的律師事務所支付律師費。
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