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在物業合同中，通常物業對業主有下面幾種責任：
1、物業維修管理。
物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理。
2、物業設備的管理。
需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等。
3、物業環境管理。
物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等。
4、物業管理安全。
物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
所以，當出現小區被盜時，物業一般需要承擔違約賠償責任。
因為業主與物業管理公司簽訂物業管理合同時，均會約定物業公司應做好小區的安全防范工作，避免偷搶盜等的違法犯罪行為的發生。
所以小區被盜時，物業應承擔違約賠償責任。
此外，即便沒有約定相關條款或條款約定不明時，根據《物業管理條例》等法律規定，物業如沒有做好小區安全防范工作，致使小區被盜，亦需要承擔違約賠償責任。
通
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