專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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購(gòu)房者可否提前歸還按揭款
征得貸款銀行(抵押權(quán)人)同意的條件下，購(gòu)房者(抵押人)為減少利息負(fù)擔(dān)，可提前還款，但對(duì)這種業(yè)務(wù)的處理辦法，各貸款行略有不同。一般慣例是抵押人自愿提早繳付部分或全部款項(xiàng)時(shí)，須提前一個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)同，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相當(dāng)于部分或全部款項(xiàng)利息之補(bǔ)償金。
房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清。可以一次性還清，也可以提前還一部分這個(gè)在貸款人與銀行簽訂的《借款合同》里有相關(guān)約定的。
可以提前還款的兩類人：
一是處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因?yàn)檫€款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。
二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時(shí)，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵
押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢款用于其他方面的資金需求上，來(lái)解決自身融資需求。
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