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在簽定二手房合同之前，買房人應該仔細檢查房屋的狀況，將所要購買的二手房調(diào)查清楚后再簽訂合同。具體包括：
1、檢查房屋的產(chǎn)權證和土地證，看兩證是否齊全，要看清楚產(chǎn)權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載，注意房屋是否被賣房人出租。
2、檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致，看產(chǎn)權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。
3、主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問題。買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。
4、檢查房屋本身的質(zhì)量。確定以上事項之后在簽訂買賣合同。對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節(jié)問題納入合同內(nèi)容。
無論是二手房買賣糾紛，還是其他的糾紛，只要是案件的當事人無法自己處理的，都可以尋求律師的幫助，但是在聘請委托律師的時候，一定要首先和律師對主要的收費標準以及代理的方式予以協(xié)商，在充分協(xié)商之后，可以積極尋求救濟。
日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對北京二手房貸款糾紛律師費如何計算？的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。
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