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提前還房貸交了很多違約金合法嗎?

一、提前還房貸交了很多違約金合法嗎?

1、提前還房貸交了很多違約金不一定合法

提前還貸款是否要收取違約金沒有確切答案,因為不同的銀行規定不一樣,有的銀行會收取違約金,有的銀行則不會收取。同時,是否收取違約金也和提前還貸的時間等方面有關,因為有的銀行規定只有還款不滿一年的情況下提前還貸才會要收取違約金,還款滿一年了辦理提前還貸就不會收取。總之,具體情況具體分析,建議在還之前先咨詢下貸款經辦行。

2、提前償還貸款本金的過程

(1)致電貸款銀行要求提前退還貸款本金。

銀行同意后,將身份證,貸款合同,還款卡,產權證或購買合同帶到銀行指定分行。

(2)在提前還款窗口,信息將被移交給工作人員,您將獲得一份銀行柜臺清單。

將款項存入銀行柜臺的還款卡后,銀行將自動扣除,扣除后,將向貸款人發出借方通知單。

(3)貸款人將借方通知書交還給還款窗口的工作人員,銀行將向貸方提供結算憑證。

(4)在此之后,該銀行的工作人員將使他有權與貸款人一起去房屋管理局取消他的權利。

二、提前還貸款要注意什么?

提前還貸款要注意的事項包括判刑銀行是否有違約罰息規定、是否有更好的投資渠道等。

1、還款是處于初期還是后期

房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中,等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經到中期,此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金,并不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。當等額本金當還款期超過1/3時,其實借款人已還了一半的利息,再選擇提前還貸的話,償還更多的還是本金,不能有效地節省利息支出。因此,想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的還款階段,如果還款時間不長,選擇提前還貸可有效節省利息支出;如果是在中后期,已經償還了大部分利息,就不適合提前還貸。

2、銀行是否有違約罰息規定

對于多數中小股份制銀行而言,對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息,要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行,卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明,提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息,甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。

3、是否有更好的投資渠道

實際上,在銀行貸款中,房貸算得上是利率相當低的一種貸款了。跟企業動輒上浮三四成的貸款利率相比,房貸的資金使用成本低出很多。而如今隨著互聯網金融的發展,居民投資理財渠道漸多,對于這部分家庭來說,選擇用閑置資金進行投資獲取收益,可能大于通過提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的家庭,不妨有效利用好手中資金,以錢生錢。但需注意的是,投資總是有風險,且高收益伴隨高風險,對于那些理財能力弱、只追求穩定儲蓄收益的家庭來說,提前還款以節省利息仍舊是個不錯的選擇。

三、網貸利息太多還不起怎么辦?

1、網貸借多了導致還不起的話,建議借款人規整手頭能夠動用的資金。

把逾期較久、利息較高的欠款先還上;若都尚未逾期,那就將接近還款日期的先還上。至于剩余實在無力償還的部分,借款人可以主動聯系貸款平臺將自己暫不具備還款能力的情況說清楚,并提供相應佐證資料,待表明自己不是故意欠款不還后,還得記得表達自己積極還款的意愿,然后可以嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。

2、貸款平臺應會酌情考慮,若一次協商未果,借款人還可以調整自己提出的還款方案,多溝通商量幾次。

而除此之外,借款人還可以試著找身邊親近的親戚朋友借錢來籌集資金償還欠款。當然,借款人若發現其中有的借款利息收取過于高昂,甚至達到了高利貸的標準,那對于超出合理范圍外的費用,就可以選擇不還,且可以進行舉報。

個人、單位向銀行貸款的情形是比較常見的,在簽署貸款合同的時候,銀行與借款者通常會協商確定貸款期限,后期借款者有經濟能力后可能會選擇提前還款。對提前還房貸交了很多違約金合法嗎存在其他相關疑問的,可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕,我們會匹配專業律師為您解答問題。


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