一、配合過戶如何申請強制執(zhí)行?
強制執(zhí)行房產(chǎn)過戶流程:
1、申請強制執(zhí)行,在取得法院判決書的兩年內(nèi),都可以辦理房產(chǎn)過戶,若相關部門或人員不配合的話就可以申請強制執(zhí)行;
2、法院協(xié)助過戶,申請強制執(zhí)行后,執(zhí)行法官會出具相關的裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書等文件;
3、房管局過戶,將文件提交給房管局后,就必須要辦理辦理有關產(chǎn)權轉移、過戶手續(xù)。
對不動產(chǎn)執(zhí)行強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發(fā)公告,責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的,由執(zhí)行員強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時,被執(zhí)行人是公民的,應當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的,不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執(zhí)行員應當將強制執(zhí)行情況記入筆錄,由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物,由人民法院派人運至指定處所,交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的,也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失,由被執(zhí)行人承擔。
二、法院強制執(zhí)行需要多長時間?
申請法院強制執(zhí)行后,法院執(zhí)行案件一般為六個月。受理期限7個工作日。
人民法院應當在收到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書后十日內(nèi)發(fā)出執(zhí)行通知。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時,應當作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務的單位必須辦理
三、法院強制執(zhí)行的程序是怎樣的?
1、審查立案。人民法院在接到申請執(zhí)行書及有關法律文書后,應審查該申請執(zhí)行是否合法適當,有關法律文書是否齊備,內(nèi)容是否明確,被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力等等。
2、通知履行。人民法院決定對義務人強制執(zhí)行時,應當先行通知義務人在規(guī)定的期限內(nèi)自動履行法定義務,否則將強制執(zhí)行。
3、準備強制執(zhí)行。填寫行政強制執(zhí)行證;確定強制執(zhí)行的計劃和方案;需要協(xié)助執(zhí)行的,應書面通知有義務協(xié)助的單位和個人。
4、實行強制執(zhí)行。應當表明身份,出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù);執(zhí)行結束后,應將執(zhí)行情況書面通知申請執(zhí)行的機關。
強制執(zhí)行指人民法院按照法定程序,運用國家強制力量,根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容,強制民事義務人完成其所承擔的義務,以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種:民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效,義務人即應自動履行。如拒不履行,權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人,被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人。
配合過戶如何申請強制執(zhí)行需要根據(jù)實際情況來處理,但是無論如何,如果是權利人想要申請強制執(zhí)行的,都必須按照法定的程序予以申請??赐瓯酒恼聝?nèi)容,如果沒有完整解答您的問題,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題,會有專業(yè)律師為您解答。
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