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轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有沒(méi)有效

一、轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有沒(méi)有效

1、轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意符合法定有效條件是有效的,但是,出租人有權(quán)解除合同。法律規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

二、租賃糾紛需要哪些證據(jù)

1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無(wú)利害關(guān)系人的證人證言。

2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。

(1)承租人欠租的，應(yīng)提供欠租時(shí)間、金額、承租人所在單位對(duì)房租補(bǔ)貼情況等證明材料。

(2)承租人私自拆改房屋的證明材料。