一、公租房動遷款怎么分配的
公租房拆遷補償金的分配主要遵循一人一份、等分的原則。在這個問題上,承租人在下列特殊情況下可以享受更多的拆遷補償:可以更適當地分配的:
1、承租人或共有人年邁體弱,缺乏財力,按平均收入補償不能保證房屋的正常生活;
2、承租人或者共有人在取得公租房租賃權時,額外支付了過多費用的;
3、實際承擔公租房未成年人的監護責任。
(一)哪些人有權分割拆遷補償款
1、戶口限制:在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口,已實際居住一年以上,并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。
2、因結婚而在被拆遷公有住房內居住的
具有住處的常住戶口,至拆遷許可證核發之日,因結婚而在被拆遷公有住房內居住的,即便居住未滿一年,也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后,一般無權再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
3、因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的
無住處的常住戶口,至拆遷許可證核發之日,因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年有權分割。
(二)哪些人無權分得拆遷補償款
1、將本來享有的他處公有住房權利予以處分,居住在被拆公有居住房屋的。
將原來的公租房權利處分,比如將安置房出售或未將補償款購房,因為已享受過公租房權利,因此無權再次享受。
2、獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。
3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。
公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。承租人有特殊情況的,可以享有拆遷補償多些。
二、政府公租房拆遷算遺產嗎?
根據相關法律規定,公租房不能作為個人財產進行處分,既不能繼承也不能遺贈。只能是優先享有公租房的使用權,不能繼承公租房的產權,因為公租房的產權屬于政府。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。包括:
1、公民的收入;
2、公民的房屋、儲蓄和生活用品;
3、公民的林木、牲畜和家禽;
4、公民的文物、圖書資料;
5、法律允許公民所有的生產資料;
6、公民的著作權、專利權中的財產權利;
7、公民的其他合法財產。
公租房拆遷補償金的分配主要遵循一人一份、等分的原則。在拆遷的時候,如果房子承租人是兩夫妻,而房子是夫妻婚前一方的財產的話,那么這個房屋拆遷補償款一般就是承租人本人所有。但是如果是屬于共同財產的話,那么拆遷補償款夫妻兩方都可以得到的。
咨詢電話:18511557866
關注微信