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本文章主要講述房屋租賃發票稅率是多少（房屋租賃可否指示交付）,本網站主要提供勞動糾紛,交通事故,婚姻家庭,債權債務,刑事辯護,合同糾紛等法律知識平臺；接下來隨著小編一起了解房屋租賃發票稅率是多少（房屋租賃可否指示交付）:
1.房屋租賃發票稅率是多少？
租賃發票稅率如下:
1.按11%的稅率出租不動產。
2.一般納稅人出租房屋的，可以按照11%的稅率計算增值稅抵扣進項稅額。
3.小規模納稅人出租房屋的，按照5%的稅率計算繳納增值稅。個體工商戶和其他個人出租房屋，按照5%的稅率減按1.5%的稅率征收增值稅。
4.納稅人通過稅務局開具或代開增值稅發票，包括增值稅專用發票和增值稅普通發票，必須按照其適用稅率(11%)或征收率(5%)開具增值稅專用發票。
第二，房屋租賃可以指令交付嗎？
房屋租賃不能指令交付。指示交付是指當標的物實際被雙方以外的第三人占有時，轉讓方將對第三人的返還權轉讓給受讓方房屋租賃費發票稅率是多少(房屋租賃發票的稅率)，以代替標的物的實際交付。指令傳遞的成立必須滿足兩個條件:
1.這是一份雙方必須轉讓所有權的合同。
2.轉讓人應當將所有權轉讓的事實通知標的物的實際占有人。
根據《民法典》第二百二十七條規定，動產物權設立和轉讓前，第三人占有該動產的，負有交付義務的人可以請求第三人返還原物而不交付。
3.租房要交什么稅？
1.向國家繳納房產稅，出租人按年租金收入的12%繳納房產稅。
2.印花稅。租賃雙方在辦理租賃登記時，應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
3.營業稅。單位和個人應按租金收入的5%繳納營業稅。信用法提醒，個人出租房屋月租金收入800元以下免征營業稅。
4.所得稅，出租方為企業的，應當繳納企業所得稅；出租人為個人的，應當繳納個人所得稅。
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