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一、征地拆遷商鋪租戶有補償嗎?
有補償，補償項目包括：
(一)拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?
(二)停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;
(三)拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、商鋪拆遷補償協(xié)議的基本內容有哪些?
1、拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權調換。
2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。
3、搬遷期限、搬遷過渡方式和過度期限。
4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。
5、違約責任和爭議解決的方式。
6、當事人約定的其他條款。
三、不執(zhí)行商鋪拆遷補償協(xié)議提起行政訴訟的條件有哪些?
(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關系;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實根據(jù);
(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
四、商鋪拆遷可以提前終止租賃合同嗎?
可以，可以提前終止合同的情形包括：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
租戶的合法權益是受法律保護的，所以征地拆遷商鋪租戶有補償，但租戶具體可以領到多少補償金無法準確回答，對于租戶來講，商鋪被拆遷之前的經(jīng)營項目，商鋪大小，商鋪內的裝修裝飾，經(jīng)營效益等都和補償標準有關。拆遷商鋪之前，政府部門會公告詳細的補償方案。
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