專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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隨著人民生活水平的日益升高，公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)也日益增多，而有關(guān)繼承的糾紛也隨之增加。繼承問題，既涉及到每個(gè)家庭，有關(guān)系到每個(gè)公民的切身利益，是現(xiàn)代社會無法忽視，無法回避的一個(gè)問題。
而房子作為大多數(shù)家庭的最重要的財(cái)產(chǎn)，很多都是父母奮斗一輩子留下的最主要的財(cái)產(chǎn)了，所以房子的繼承問題，也是在財(cái)產(chǎn)的繼承中受到關(guān)注最多的，因?yàn)?a style='color:#0000CC;' href='/article/1531.html' title='獨(dú)生子女無法繼承房產(chǎn)？2020年起，父母房產(chǎn)要這樣過戶！' target='_blank'>房產(chǎn)的不可分割等特殊屬性，也是在繼承中最難以處理的。父母過世后，子女繼承房產(chǎn)，常因涉及繁瑣的手續(xù)、讓人操碎了心。
那么房產(chǎn)的繼承手續(xù)應(yīng)該怎么辦理呢？子女繼承父母的房子需要繳稅嗎？接下來讓小編一一的為您梳理：
房產(chǎn)繼承中需要繳納的稅費(fèi)一般有：1、房產(chǎn)評估費(fèi)；2、繼承公證費(fèi)：3、稅費(fèi)；4、登記費(fèi)用：
1、房產(chǎn)評估費(fèi)：
房產(chǎn)評估費(fèi)采用超額累進(jìn)遞減的方式計(jì)算，各地的收費(fèi)不盡相同，但一般不會超過房產(chǎn)價(jià)值的1%。并且，相關(guān)法定繼承人協(xié)商一致辦理房產(chǎn)繼承公證的話，一般也不需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，也就不產(chǎn)生評估費(fèi)。
2、繼承公證費(fèi)：
繼承公證費(fèi)一般按照房產(chǎn)價(jià)值的1%左右收取，最低不低于200元。各個(gè)城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同子女繼承父母房產(chǎn)需要繳稅嗎，需要怎么辦理呢？，目前鄭州的政策繼承公證費(fèi)是房屋價(jià)值的0.8%-1.2%，是分階段收取的，房屋的價(jià)值20萬以下的部分按1.2%收取，20萬到50萬的部分按1.2%收取，大于50萬的部分按0.8%收取
3、契稅：
對于法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承房產(chǎn)，免征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑，受贈死者生前的房產(chǎn)，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。目前鄭州受遺贈契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋價(jià)值的3%
4、房產(chǎn)登記費(fèi)用：
取得繼承公證之后，就可以拿著相關(guān)證明材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記管理部門進(jìn)行所有權(quán)人的變更了。這時(shí)會按房產(chǎn)面積收取手續(xù)費(fèi)、按套計(jì)算住宅的登記費(fèi)、按房產(chǎn)所有權(quán)人數(shù)收取不動產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)以及相關(guān)的印花稅。一般也就是工本費(fèi)80元，印花稅房產(chǎn)價(jià)值的萬分之五，這些費(fèi)用最多幾百塊錢就可以搞定。
以上就是子女繼承父母房產(chǎn)中發(fā)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。子女以繼承的方式辦理房產(chǎn)過戶，是成本最低，但也是手續(xù)最為繁瑣的的方式。房產(chǎn)繼承過戶在辦理各種證明期間，會花費(fèi)大量地時(shí)間和精力，特別是多子女家庭，涉及的因素更多。
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